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Huez
Commune rurale · 38750 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 244
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 342 €
📈 44% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 73.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Huez — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un rendement locatif faible (2/100).
22
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 184 Transactions · Huez
🏢 Appart. /m²
7 342 €
🏡 Maison /m²
7 545 €
📋 Transactions
184
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
54.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
10.0 %
🏖️ Résidences secondaires
89.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.6 %
🏢 Appartements
94.1 %
5.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
245
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
67.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
195.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.730 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.20 %
🏢 CFE
44.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 244
2023
📐 Superficie
20.32 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
22 890 €
📊 Âge médian
44.1 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 464
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
181
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
181
💼 Densité éco
1981
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lancey
À 21.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oisans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
126
📋 Commerce
70
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
🚆 Transport
2
⚽ Sport
30
🎭 Culture
32
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 126 | 101.30 ‰ | 8.4 ‰ | +1106 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 121 | 97.30 ‰ | 7.5 ‰ | +1197 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 117 | 94.10 ‰ | 7.3 ‰ | +1189 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 20.90 ‰ | 7.2 ‰ | +190 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 17.70 ‰ | 4.0 ‰ | +342 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 11.30 ‰ | 6.3 ‰ | +79 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 6.40 ‰ | 4.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 5.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 7 | 5.60 ‰ | 2.4 ‰ | +133 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 5 | 4.00 ‰ | 1.0 ‰ | +300 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
7.1 %
E
16.7 %
16.7 %
F
50.0 %
50.0 %
G
23.8 %
23.8 %
73.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mine;site archéologique | 12e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 496 analyses · SUEZ EAU FRANCE ARA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 496
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
58
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morzine
74110
22/100
2 658 Habitants
Lachapelle-sous-Aubenas
07200
22/100
1 911 Habitants
La Clusaz
74220
22/100
1 623 Habitants
Saint-Bernard
01600
22/100
1 590 Habitants
Val-d'Isère
73150
22/100
1 567 Habitants
Hières-sur-Amby
38118
22/100
1 245 Habitants
Jaujac
07380
22/100
1 199 Habitants
Châtel
74390
22/100
1 174 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Bourg-d'Oisans | 8.0 km | 28/100 | 2 617 |
| Allemond | 10.2 km | 21/100 | 971 |
| Les Deux Alpes | 12.8 km | 24/100 | 1 910 |
| Livet-et-Gavet | 13.4 km | 39/100 | 1 253 |
| Sainte-Agnès | 16.2 km | 22/100 | 548 |
| Laval-en-Belledonne | 17.3 km | 25/100 | 1 029 |
| Revel | 15.1 km | 31/100 | 1 312 |
| La Combe-de-Lancey | 16.5 km | 33/100 | 745 |
❓ Questions fréquentes sur Huez
Quel est le prix au m² à Huez ? ▶
Le prix médian au m² à Huez est de 7 342 €.
Quel est le rendement locatif à Huez ? ▶
Le rendement locatif brut à Huez est de 1.8%.
Huez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Huez obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Huez ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Huez est F.
Quels sont les risques naturels à Huez ? ▶
11 risques sont identifiés à Huez : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.