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Laval-en-Belledonne
Commune rurale · 38190 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 029
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 727 €
📈 116% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Laval-en-Belledonne — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
25
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Laval-en-Belledonne
🏢 Appart. /m²
6 727 €
🏡 Maison /m²
2 992 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
46.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.7 %
🏖️ Résidences secondaires
11.8 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
9.1 %
90.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 029
2023
📐 Superficie
25.73 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
29 210 €
📊 Âge médian
43.0 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
227
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-15.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brignoud
À 6.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grésivaudan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;17e siècle |
| édifice fortifié | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 885 analyses · CC LE GRÉSIVAUDAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 885
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
69370
25/100
7 435 Habitants
Sciez
74140
25/100
6 447 Habitants
La Boisse
01120
25/100
3 449 Habitants
Megève
74120
25/100
2 893 Habitants
Saint-André-le-Gaz
38490
25/100
2 754 Habitants
Boëge
74420
25/100
1 983 Habitants
Marin
74200
25/100
1 940 Habitants
Saint-Christo-en-Jarez
42320
25/100
1 885 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Adrets | 2.8 km | 32/100 | 1 079 |
| Sainte-Agnès | 3.3 km | 22/100 | 548 |
| Le Champ-près-Froges | 6.0 km | 35/100 | 1 289 |
| Froges | 5.4 km | 39/100 | 3 285 |
| La Combe-de-Lancey | 5.6 km | 33/100 | 745 |
| La Pierre | 7.2 km | 29/100 | 664 |
| Theys | 7.4 km | 49/100 | 2 011 |
| Allemond | 7.1 km | 21/100 | 971 |
❓ Questions fréquentes sur Laval-en-Belledonne
Quel est le prix au m² à Laval-en-Belledonne ? ▶
Le prix médian au m² à Laval-en-Belledonne est de 6 727 €.
Quel est le rendement locatif à Laval-en-Belledonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Laval-en-Belledonne est de 2.1%.
Laval-en-Belledonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laval-en-Belledonne obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Laval-en-Belledonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laval-en-Belledonne est D.
Quels sont les risques naturels à Laval-en-Belledonne ? ▶
12 risques sont identifiés à Laval-en-Belledonne : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.