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Val-d'Isère
Commune rurale · 73150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 567
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 407 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Val-d'Isère — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
22
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 106 Transactions · Val-d'Isère
🏢 Appart. /m²
12 407 €
🏡 Maison /m²
29 600 €
📋 Transactions
106
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
76.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
11.5 %
🏖️ Résidences secondaires
88.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.4 %
🏢 Appartements
97.6 %
2.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
163
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.830 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.25 %
🏢 CFE
1.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 567
2023
📐 Superficie
107.46 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
23 400 €
📊 Âge médian
42.7 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
88.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 973
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
133
-9.5% vs 2023
📊 Créations 2023
147
💼 Densité éco
1897
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landry
À 27.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Val-d'Isère
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Haute-Tarentaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
114
📋 Commerce
66
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
6
⚽ Sport
32
🎭 Culture
54
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Val-d’Isère, Brigade de gendarmerie - Val-d'Isère |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 203 | 129.50 ‰ | 7.3 ‰ | +1674 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 19.10 ‰ | 7.2 ‰ | +165 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 28 | 17.90 ‰ | 8.4 ‰ | +113 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 16.00 ‰ | 4.0 ‰ | +300 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 14.70 ‰ | 6.3 ‰ | +133 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 10.20 ‰ | 7.5 ‰ | +36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
143 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
0.0 %
C
4.9 %
D
14.7 %
14.7 %
E
41.3 %
41.3 %
F
22.4 %
22.4 %
G
14.7 %
14.7 %
37.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 820 analyses · VEOLIA TERRITOIRE ISERE SAVOIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 820
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morzine
74110
22/100
2 658 Habitants
Lachapelle-sous-Aubenas
07200
22/100
1 911 Habitants
La Clusaz
74220
22/100
1 623 Habitants
Saint-Bernard
01600
22/100
1 590 Habitants
Hières-sur-Amby
38118
22/100
1 245 Habitants
Huez
38750
22/100
1 244 Habitants
Jaujac
07380
22/100
1 199 Habitants
Châtel
74390
22/100
1 174 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tignes | 7.1 km | 21/100 | 1 919 |
| Sainte-Foy-Tarentaise | 18.8 km | 24/100 | 686 |
| Val-Cenis | 19.0 km | 38/100 | 2 112 |
| Peisey-Nancroix | 18.7 km | 21/100 | 632 |
| Champagny-en-Vanoise | 18.5 km | 23/100 | 540 |
| Montvalezan | 25.9 km | 19/100 | 734 |
| Séez | 27.8 km | 38/100 | 2 459 |
| Landry | 25.2 km | 25/100 | 813 |
❓ Questions fréquentes sur Val-d'Isère
Quel est le prix au m² à Val-d'Isère ? ▶
Le prix médian au m² à Val-d'Isère est de 12 407 €.
Quel est le rendement locatif à Val-d'Isère ? ▶
Le rendement locatif brut à Val-d'Isère est de 1.3%.
Val-d'Isère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val-d'Isère obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Val-d'Isère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Val-d'Isère est E.
Quels sont les risques naturels à Val-d'Isère ? ▶
5 risques sont identifiés à Val-d'Isère : Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.