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Champagny-en-Vanoise
Commune rurale · 73350 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
540
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 926 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 94.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Champagny-en-Vanoise — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (5/100).
23
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 30 Transactions · Champagny-en-Vanoise
🏢 Appart. /m²
5 926 €
🏡 Maison /m²
7 066 €
📋 Transactions
30
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
18.9 %
🏖️ Résidences secondaires
77.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
65.4 %
34.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
217.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
540
2023
📐 Superficie
97.63 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
25 340 €
📊 Âge médian
47.8 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
728
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
-25.4% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
1348
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landry
À 14.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val Vanoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 11.10 ‰ | 7.3 ‰ | +52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
10.5 %
10.5 %
G
84.2 %
84.2 %
94.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 793 analyses · COM COM VAL VANOISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 793
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Romain-de-Jalionas
38460
23/100
3 417 Habitants
Tresserve
73100
23/100
2 909 Habitants
Monnetier-Mornex
74560
23/100
2 362 Habitants
Maubec
38300
23/100
1 930 Habitants
Talloires-Montmin
74210
23/100
1 903 Habitants
Menthon-Saint-Bernard
74290
23/100
1 891 Habitants
Saugues
43170
23/100
1 652 Habitants
Saint-Jean-d'Aulps
74430
23/100
1 492 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peisey-Nancroix | 6.2 km | 21/100 | 632 |
| Landry | 12.7 km | 25/100 | 813 |
| Pralognan-la-Vanoise | 12.7 km | 30/100 | 689 |
| Bozel | 10.0 km | 31/100 | 2 098 |
| La Plagne Tarentaise | 14.4 km | 28/100 | 3 836 |
| Courchevel | 13.9 km | 18/100 | 2 290 |
| Tignes | 14.3 km | 21/100 | 1 919 |
| Les Chapelles | 19.6 km | 28/100 | 568 |
❓ Questions fréquentes sur Champagny-en-Vanoise
Quel est le prix au m² à Champagny-en-Vanoise ? ▶
Le prix médian au m² à Champagny-en-Vanoise est de 5 926 €.
Quel est le rendement locatif à Champagny-en-Vanoise ? ▶
Le rendement locatif brut à Champagny-en-Vanoise est de 2.7%.
Champagny-en-Vanoise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champagny-en-Vanoise obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Champagny-en-Vanoise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champagny-en-Vanoise est G.
Quels sont les risques naturels à Champagny-en-Vanoise ? ▶
5 risques sont identifiés à Champagny-en-Vanoise : Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.