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Pralognan-la-Vanoise
Commune rurale · 73710 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
689
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 448 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pralognan-la-Vanoise — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (11/100).
30
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Pralognan-la-Vanoise
🏢 Appart. /m²
4 448 €
🏡 Maison /m²
7 143 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
18.1 %
🏖️ Résidences secondaires
80.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
71.0 %
27.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
228.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
689
2023
📐 Superficie
106.26 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
22 480 €
📊 Âge médian
45.6 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
809
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
+35.3% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
1174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Modane
À 17.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val Vanoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
4
⚽ Sport
23
🎭 Culture
18
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Pralognan-la-Vanoise |
⚡ Performance énergétique
70 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
47.1 %
47.1 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
1.4 %
E
11.4 %
11.4 %
F
17.1 %
17.1 %
G
22.9 %
22.9 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 993 analyses · COM COM VAL VANOISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 993
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
9 514 Habitants
Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aussois | 10.6 km | 30/100 | 676 |
| Courchevel | 9.6 km | 18/100 | 2 290 |
| Champagny-en-Vanoise | 12.7 km | 23/100 | 540 |
| Bozel | 14.1 km | 31/100 | 2 098 |
| Les Allues | 11.0 km | 21/100 | 1 736 |
| Modane | 17.6 km | 44/100 | 2 849 |
| Val-Cenis | 14.6 km | 38/100 | 2 112 |
| Peisey-Nancroix | 19.0 km | 21/100 | 632 |
❓ Questions fréquentes sur Pralognan-la-Vanoise
Quel est le prix au m² à Pralognan-la-Vanoise ? ▶
Le prix médian au m² à Pralognan-la-Vanoise est de 4 448 €.
Quel est le rendement locatif à Pralognan-la-Vanoise ? ▶
Le rendement locatif brut à Pralognan-la-Vanoise est de 3.9%.
Pralognan-la-Vanoise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pralognan-la-Vanoise obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pralognan-la-Vanoise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pralognan-la-Vanoise est A.
Quels sont les risques naturels à Pralognan-la-Vanoise ? ▶
4 risques sont identifiés à Pralognan-la-Vanoise : Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Inondation.