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Aussois
Commune rurale · 73500 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
676
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 580 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 78.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aussois — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
30
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Aussois
🏢 Appart. /m²
3 580 €
🏡 Maison /m²
310 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
24.9 %
🏖️ Résidences secondaires
73.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
83.3 %
14.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
238.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
676
2023
📐 Superficie
42.79 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
23 370 €
📊 Âge médian
43.8 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
747
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
1105
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Modane
À 8.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute Maurienne Vanoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
12
⚡ Performance énergétique
98 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.1 %
D
6.1 %
E
12.2 %
12.2 %
F
25.5 %
25.5 %
G
53.1 %
53.1 %
78.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | 19e siècle |
| fort | 19e siècle |
| fort | 1ère moitié 19e siècle |
| église | — |
| site archéologique | Protohistoire |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 469 analyses · MAIRIE DE AUSSOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 469
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
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Publier
74500
30/100
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Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pralognan-la-Vanoise | 10.6 km | 30/100 | 689 |
| Modane | 8.5 km | 44/100 | 2 849 |
| Fourneaux | 10.5 km | 50/100 | 701 |
| Val-Cenis | 13.3 km | 38/100 | 2 112 |
| Courchevel | 17.6 km | 18/100 | 2 290 |
| Les Allues | 16.7 km | 21/100 | 1 736 |
| Champagny-en-Vanoise | 23.1 km | 23/100 | 540 |
| Bozel | 24.0 km | 31/100 | 2 098 |
❓ Questions fréquentes sur Aussois
Quel est le prix au m² à Aussois ? ▶
Le prix médian au m² à Aussois est de 3 580 €.
Quel est le rendement locatif à Aussois ? ▶
Le rendement locatif brut à Aussois est de 4.9%.
Aussois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aussois obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aussois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aussois est G.
Quels sont les risques naturels à Aussois ? ▶
6 risques sont identifiés à Aussois : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.