Wikimedia Commons CC BY-SA
Saugues
Commune rurale · 43170 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 652
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 983 €
📈 95% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 48.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saugues — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un parc de logements énergivore (13/100).
23
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saugues
🏢 Appart. /m²
2 983 €
🏡 Maison /m²
1 236 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.9 %
🏖️ Résidences secondaires
24.1 %
🚪 Logements vacants
17.1 %
🏢 Appartements
12.6 %
87.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.140 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 652
2023
📐 Superficie
79.05 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
20 380 €
📊 Âge médian
52.5 ans
25.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
586
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+56.5% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
355
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monistrol-d'Allier
À 10.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOACHIM BARRANDE | public | 100.0 |
| COLLEGE PRIVE LA PRESENTATION | privé sous contrat | 96.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
27
🚆 Transport
1
⚽ Sport
20
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.0 %
C
8.0 %
D
0.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
16.0 %
16.0 %
G
32.0 %
32.0 %
48.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 4e quart 17e siècle;4e quart 18e siècle |
| château | 4e quart 16e siècle |
| croix de chemin | 15e siècle |
| tombeau | 15e siècle |
| édifice fortifié | 13e siècle |
| église | 12e siècle;1er quart 17e siècle |
| village;site archéologique | Haut Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Radon
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 547 analyses · MAIRIE DE SAUGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 547
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Romain-de-Jalionas
38460
23/100
3 417 Habitants
Tresserve
73100
23/100
2 909 Habitants
Monnetier-Mornex
74560
23/100
2 362 Habitants
Maubec
38300
23/100
1 930 Habitants
Talloires-Montmin
74210
23/100
1 903 Habitants
Menthon-Saint-Bernard
74290
23/100
1 891 Habitants
Saint-Jean-d'Aulps
74430
23/100
1 492 Habitants
Bernex
74500
23/100
1 472 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Langeac | 14.3 km | 46/100 | 3 499 |
| Bel-Air-Val-d'Ance | 14.7 km | 55/100 | 532 |
| Siaugues-Sainte-Marie | 16.6 km | 51/100 | 839 |
| Mazeyrat-d'Allier | 20.1 km | 63/100 | 1 432 |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 19.4 km | 54/100 | 1 385 |
| Le Malzieu-Ville | 17.4 km | 64/100 | 745 |
| Grandrieu | 21.7 km | 33/100 | 736 |
| Bains | 19.7 km | 38/100 | 1 378 |
❓ Questions fréquentes sur Saugues
Quel est le prix au m² à Saugues ? ▶
Le prix médian au m² à Saugues est de 2 983 €.
Quel est le rendement locatif à Saugues ? ▶
Le rendement locatif brut à Saugues est de 2.8%.
Saugues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saugues obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saugues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saugues est E.
Quels sont les risques naturels à Saugues ? ▶
10 risques sont identifiés à Saugues : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Radon.