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Le Malzieu-Ville
Commune rurale · 48140 · Occitanie
👥 Population
745
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
492 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
22.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Malzieu-Ville — Score 64/100.
64
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Malzieu-Ville
🏢 Appart. /m²
492 €
🏡 Maison /m²
1 957 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.5 %
⏳ Amortissement
4.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.4 %
🏖️ Résidences secondaires
39.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
22.2 %
77.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
320.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
25.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
745
2023
📐 Superficie
7.99 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
21 370 €
📊 Âge médian
56.6 ans
21.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
207
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
278
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Chély-d'Apcher
À 8.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Chély-d'Apcher
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
18
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Brigade de gendarmerie - Le Malzieu-Ville, Mairie - Le Malzieu-Ville |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
17.6 %
17.6 %
C
5.9 %
D
5.9 %
E
52.9 %
52.9 %
F
17.6 %
17.6 %
G
0.0 %
17.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 2e quart 17e siècle |
| couvent | 15e siècle;16e siècle |
| immeuble | 17e siècle |
| maison | 17e siècle |
| porte de ville | 14e siècle |
| maison | 3e quart 17e siècle |
| porte de ville | 1er quart 17e siècle |
| enceinte | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Glissement de terrain
Radon
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 281 analyses · MAIRIE DU MALZIEU VILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 281
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Alès
30100
64/100
46 125 Habitants
Cahors
46000
64/100
20 050 Habitants
Séméac
65600
64/100
5 236 Habitants
Le Vigan
30120
64/100
3 863 Habitants
Magalas
34480
64/100
3 582 Habitants
La Tour-du-Crieu
09100
64/100
3 230 Habitants
Arles-sur-Tech
66150
64/100
2 815 Habitants
Ossun
65380
64/100
2 358 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Chély-d'Apcher | 7.1 km | 39/100 | 3 955 |
| Albaret-Sainte-Marie | 7.2 km | 45/100 | 559 |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 8.8 km | 54/100 | 1 385 |
| Rimeize | 11.1 km | 45/100 | 623 |
| Val d'Arcomie | 14.7 km | 46/100 | 922 |
| Ruynes-en-Margeride | 18.0 km | 48/100 | 719 |
| Peyre en Aubrac | 19.5 km | 47/100 | 2 296 |
| Saugues | 17.4 km | 23/100 | 1 652 |
❓ Questions fréquentes sur Le Malzieu-Ville
Quel est le prix au m² à Le Malzieu-Ville ? ▶
Le prix médian au m² à Le Malzieu-Ville est de 492 €.
Quel est le rendement locatif à Le Malzieu-Ville ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Malzieu-Ville est de 22.5%.
Le Malzieu-Ville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Malzieu-Ville obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Malzieu-Ville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Malzieu-Ville est E.
Quels sont les risques naturels à Le Malzieu-Ville ? ▶
8 risques sont identifiés à Le Malzieu-Ville : Tassements différentiels, Glissement de terrain, Radon.