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Le Vigan
Petite ville · 30120 · Occitanie
👥 Population
3 863
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 096 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Vigan — Score 64/100.
64
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 59 Transactions · Le Vigan
🏢 Appart. /m²
1 096 €
🏡 Maison /m²
2 160 €
📋 Transactions
59
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.5 %
🏖️ Résidences secondaires
12.4 %
🚪 Logements vacants
17.1 %
🏢 Appartements
53.3 %
45.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
323
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 863
2023
📐 Superficie
17.26 km²
224 hab/km²
💶 Revenu médian
18 020 €
📊 Âge médian
51.7 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
29.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 154
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
108
+40.3% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alès
À 39.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Vigan
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Viganais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ARE CHAMSON (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE CHAMSON | public | 94.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
26
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
109
📋 Commerce
50
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
105
🚆 Transport
1
⚽ Sport
22
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Caisse d'allocations familiales (Caf) du Gard - accueil du Vigan, France services - Le Vigan, Service Territorialisé de l'Autonomie (STA) Cévennes-Aigoual - Le Vigan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 59 | 15.30 ‰ | 7.2 ‰ | +113 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 37 | 9.60 ‰ | 4.0 ‰ | +140 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 4.40 ‰ | 8.4 ‰ | -48 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 14e siècle |
| château | 18e siècle;20e siècle |
| hospice | 1er quart 19e siècle |
| hôtel;château | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 204 analyses · MAIRIE DE LE VIGAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 204
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Alès
30100
64/100
46 125 Habitants
Cahors
46000
64/100
20 050 Habitants
Séméac
65600
64/100
5 236 Habitants
Magalas
34480
64/100
3 582 Habitants
La Tour-du-Crieu
09100
64/100
3 230 Habitants
Arles-sur-Tech
66150
64/100
2 815 Habitants
Ossun
65380
64/100
2 358 Habitants
Sémalens
81570
64/100
2 020 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avèze | 2.9 km | 62/100 | 1 053 |
| Molières-Cavaillac | 5.2 km | 70/100 | 905 |
| Saint-André-de-Majencoules | 6.2 km | 65/100 | 599 |
| Ganges | 7.0 km | 60/100 | 3 724 |
| Cazilhac | 8.7 km | 38/100 | 1 605 |
| Bréau-Mars | 8.1 km | 44/100 | 689 |
| Val-d'Aigoual | 11.0 km | 32/100 | 1 412 |
| Sumène | 8.6 km | 46/100 | 1 222 |
❓ Questions fréquentes sur Le Vigan
Quel est le prix au m² à Le Vigan ? ▶
Le prix médian au m² à Le Vigan est de 1 096 €.
Quel est le rendement locatif à Le Vigan ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Vigan est de 10.5%.
Le Vigan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Vigan obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Vigan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Vigan est D.
Quels sont les risques naturels à Le Vigan ? ▶
11 risques sont identifiés à Le Vigan : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.