Molières-Cavaillac
Commune rurale · 30120 · Occitanie
👥 Population
905
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
500 €
📈 -74% depuis 2015
💰 Rendement brut
23.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Molières-Cavaillac — Score 70/100.
70
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Molières-Cavaillac
🏢 Appart. /m²
500 €
🏡 Maison /m²
2 143 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
23.8 %
⏳ Amortissement
4.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.1 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
12.3 %
87.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
905
2023
📐 Superficie
7.66 km²
118 hab/km²
💶 Revenu médian
21 640 €
📊 Âge médian
53.9 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
204
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Cabrils
À 37.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Vigan
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Viganais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 044 analyses · MAIRIE DE MOLIERES CAVAILLAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 044
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Flavin
12450
70/100
2 392 Habitants
Saint-Chaptes
30190
70/100
2 055 Habitants
Neffiès
34320
70/100
1 008 Habitants
Noailhac
81490
70/100
828 Habitants
Ventenac-en-Minervois
11120
70/100
644 Habitants
Cap d'Astarac
32140
70/100
460 Habitants
L'Hospitalet-du-Larzac
12230
70/100
348 Habitants
Mansonville
82120
70/100
310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avèze | 2.3 km | 62/100 | 1 053 |
| Bréau-Mars | 6.6 km | 44/100 | 689 |
| Le Vigan | 5.2 km | 64/100 | 3 863 |
| Val-d'Aigoual | 12.9 km | 32/100 | 1 412 |
| Saint-André-de-Majencoules | 10.8 km | 65/100 | 599 |
| Cazilhac | 11.6 km | 38/100 | 1 605 |
| Ganges | 11.1 km | 60/100 | 3 724 |
| Laroque | 14.0 km | 59/100 | 1 668 |
❓ Questions fréquentes sur Molières-Cavaillac
Quel est le prix au m² à Molières-Cavaillac ? ▶
Le prix médian au m² à Molières-Cavaillac est de 500 €.
Quel est le rendement locatif à Molières-Cavaillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Molières-Cavaillac est de 23.8%.
Molières-Cavaillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Molières-Cavaillac obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Molières-Cavaillac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Molières-Cavaillac est A.
Quels sont les risques naturels à Molières-Cavaillac ? ▶
9 risques sont identifiés à Molières-Cavaillac : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.