Ventenac-en-Minervois (11120) : Score 70/100, 449 €/m²

🎯 Score investissement Bon

Ventenac-en-Minervois — Score 70/100.

70

💰 Rendement99

🌳 Cadre de vie44

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable98

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc94

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Ventenac-en-Minervois

🏢 Appart. /m²

449 €

🏡 Maison /m²

2 489 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Narbonne	2 342 €	2 761 €	1229	57 587
Carcassonne	1 469 €	1 744 €	1042	46 080
Castelnaudary	1 702 €	1 656 €	245	12 151
Limoux	2 955 €	1 589 €	200	10 532
Lézignan-Corbières	1 875 €	1 778 €	206	10 343
Port-la-Nouvelle	2 457 €	3 017 €	199	5 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.13 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

29.7 %

⏳ Amortissement

3.4 ans

⚡ Performance énergétique

8 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

75.0 %

B

0.0 %

C

12.5 %

D

12.5 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

644

2023

📐 Superficie

6.14 km²

105 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Tassements différentiels

Feu de forêt

Glissement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 322 analyses · LE GRAND NARBONNE COMMUNAUTE D'AGGL

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

1 322

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

7.80 %

🏢 CFE

32.08 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
aqueduc	4e quart 17e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

16

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

4

🚆 Transport

1

⚽ Sport

3

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Flavin

12450

70/100 2 392 Habitants

Saint-Chaptes

30190

70/100 2 055 Habitants

Neffiès

34320

70/100 1 008 Habitants

L'Hospitalet-du-Larzac

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Sainte-Valière	3.0 km	28/100	534
Saint-Nazaire-d'Aude	2.9 km	40/100	2 118
Canet	3.6 km	50/100	1 873
Ginestas	3.8 km	28/100	1 611
Villedaigne	4.5 km	44/100	599
Paraza	3.4 km	57/100	700
Pouzols-Minervois	5.0 km	44/100	599
Mirepeisset	5.1 km	44/100	750

❓ Questions fréquentes sur Ventenac-en-Minervois

Quel est le prix au m² à Ventenac-en-Minervois ? ▶

Le prix médian au m² à Ventenac-en-Minervois est de 449 €.

Quel est le rendement locatif à Ventenac-en-Minervois ? ▶

Le rendement locatif brut à Ventenac-en-Minervois est de 29.7%.

Ventenac-en-Minervois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Ventenac-en-Minervois obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.

Quel est le DPE moyen à Ventenac-en-Minervois ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Ventenac-en-Minervois est A.

Quels sont les risques naturels à Ventenac-en-Minervois ? ▶

11 risques sont identifiés à Ventenac-en-Minervois : Tassements différentiels, Feu de forêt, Glissement de terrain.