Ventenac-en-Minervois

Commune rurale · 11120 · Occitanie

👥 Population
644
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
449 €
📈 -80% depuis 2015
💰 Rendement brut
29.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Ventenac-en-Minervois — Score 70/100.

70
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc94
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Ventenac-en-Minervois

🏢 Appart. /m²
449 €
🏡 Maison /m²
2 489 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Narbonne2 342 €2 761 €122957 587
Carcassonne1 469 €1 744 €104246 080
Castelnaudary1 702 €1 656 €24512 151
Limoux2 955 €1 589 €20010 532
Lézignan-Corbières1 875 €1 778 €20610 343
Port-la-Nouvelle2 457 €3 017 €1995 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
29.7 %
⏳ Amortissement
3.4 ans

⚡ Performance énergétique

8 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
75.0 %
75.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
12.5 %
12.5 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
644
2023
📐 Superficie
6.14 km²
105 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Tassements différentiels
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 322 analyses · LE GRAND NARBONNE COMMUNAUTE D'AGGL

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 322

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
7.80 %
🏢 CFE
32.08 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
aqueduc4e quart 17e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3

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VilleDistanceScorePop.
Sainte-Valière 3.0 km 28/100 534
Saint-Nazaire-d'Aude 2.9 km 40/100 2 118
Canet 3.6 km 50/100 1 873
Ginestas 3.8 km 28/100 1 611
Villedaigne 4.5 km 44/100 599
Paraza 3.4 km 57/100 700
Pouzols-Minervois 5.0 km 44/100 599
Mirepeisset 5.1 km 44/100 750

❓ Questions fréquentes sur Ventenac-en-Minervois

Quel est le prix au m² à Ventenac-en-Minervois ?

Le prix médian au m² à Ventenac-en-Minervois est de 449 €.

Quel est le rendement locatif à Ventenac-en-Minervois ?

Le rendement locatif brut à Ventenac-en-Minervois est de 29.7%.

Ventenac-en-Minervois est-elle un bon investissement immobilier ?

Ventenac-en-Minervois obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.

Quel est le DPE moyen à Ventenac-en-Minervois ?

La classe DPE la plus fréquente à Ventenac-en-Minervois est A.

Quels sont les risques naturels à Ventenac-en-Minervois ?

11 risques sont identifiés à Ventenac-en-Minervois : Tassements différentiels, Feu de forêt, Glissement de terrain.