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Noailhac
Commune rurale · 81490 · Occitanie
👥 Population
828
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
250 €
📈 -84% depuis 2015
💰 Rendement brut
43.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Noailhac — Score 70/100.
70
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Noailhac
🏢 Appart. /m²
250 €
🏡 Maison /m²
1 625 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
43.6 %
⏳ Amortissement
2.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
159.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.530 %
🏢 CFE
1.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
828
2023
📐 Superficie
20.92 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
22 710 €
📊 Âge médian
46.5 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
156
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labruguière
À 8.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Castres Mazamet
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
37.5 %
37.5 %
B
12.5 %
12.5 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 376 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SMAEP PAS DES BETES)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
376
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Flavin
12450
70/100
2 392 Habitants
Saint-Chaptes
30190
70/100
2 055 Habitants
Neffiès
34320
70/100
1 008 Habitants
Molières-Cavaillac
30120
70/100
905 Habitants
Ventenac-en-Minervois
11120
70/100
644 Habitants
Cap d'Astarac
32140
70/100
460 Habitants
L'Hospitalet-du-Larzac
12230
70/100
348 Habitants
Mansonville
82120
70/100
310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Payrin-Augmontel | 3.9 km | 58/100 | 2 198 |
| Saint-Salvy-de-la-Balme | 4.3 km | 43/100 | 538 |
| Valdurenque | 3.6 km | 53/100 | 885 |
| Burlats | 6.8 km | 41/100 | 1 998 |
| Pont-de-Larn | 6.6 km | 63/100 | 2 947 |
| Lagarrigue | 5.7 km | 46/100 | 1 784 |
| Aussillon | 9.3 km | 43/100 | 5 527 |
| Lacrouzette | 9.4 km | 63/100 | 1 540 |
❓ Questions fréquentes sur Noailhac
Quel est le prix au m² à Noailhac ? ▶
Le prix médian au m² à Noailhac est de 250 €.
Quel est le rendement locatif à Noailhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Noailhac est de 43.6%.
Noailhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Noailhac obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Noailhac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Noailhac est A.
Quels sont les risques naturels à Noailhac ? ▶
6 risques sont identifiés à Noailhac : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.