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Pont-de-Larn
Petite ville · 81660 · Occitanie
👥 Population
2 947
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
750 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Pont-de-Larn — Score 63/100.
63
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Pont-de-Larn
🏢 Appart. /m²
750 €
🏡 Maison /m²
1 536 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.6 %
⏳ Amortissement
6.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
7.9 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
164.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
73.98 %
🏢 CFE
34.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 947
2023
📐 Superficie
34.18 km²
86 hab/km²
💶 Revenu médian
22 740 €
📊 Âge médian
50.2 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
592
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+51.3% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mazamet
À 4.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Castres Mazamet
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
25
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
13.3 %
13.3 %
C
13.3 %
13.3 %
D
26.7 %
26.7 %
E
6.7 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 919 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SMAEP PAS DES BETES)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 919
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auch
32000
63/100
22 428 Habitants
Mirepoix
09500
63/100
3 172 Habitants
Soues
65430
63/100
2 988 Habitants
Pavie
32550
63/100
2 566 Habitants
Montpezat-de-Quercy
82270
63/100
1 590 Habitants
Lacrouzette
81210
63/100
1 540 Habitants
Rivière-sur-Tarn
12640
63/100
1 069 Habitants
Donzac
82340
63/100
1 042 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bout-du-Pont-de-Larn | 3.2 km | 41/100 | 1 225 |
| Payrin-Augmontel | 5.3 km | 58/100 | 2 198 |
| Aussillon | 6.0 km | 43/100 | 5 527 |
| Mazamet | 7.3 km | 50/100 | 10 085 |
| Noailhac | 6.6 km | 70/100 | 828 |
| Saint-Salvy-de-la-Balme | 9.3 km | 43/100 | 538 |
| Aiguefonde | 7.9 km | 74/100 | 2 505 |
| Saint-Amans-Valtoret | 7.5 km | 58/100 | 862 |
❓ Questions fréquentes sur Pont-de-Larn
Quel est le prix au m² à Pont-de-Larn ? ▶
Le prix médian au m² à Pont-de-Larn est de 750 €.
Quel est le rendement locatif à Pont-de-Larn ? ▶
Le rendement locatif brut à Pont-de-Larn est de 14.6%.
Pont-de-Larn est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pont-de-Larn obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pont-de-Larn ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pont-de-Larn est D.
Quels sont les risques naturels à Pont-de-Larn ? ▶
7 risques sont identifiés à Pont-de-Larn : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.