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Bout-du-Pont-de-Larn
Commune rurale · 81660 · Occitanie
👥 Population
1 225
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 233 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bout-du-Pont-de-Larn — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (22/100).
41
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Bout-du-Pont-de-Larn
🏢 Appart. /m²
2 233 €
🏡 Maison /m²
1 642 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
1.9 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.99 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 225
2023
📐 Superficie
7.86 km²
156 hab/km²
💶 Revenu médian
23 140 €
📊 Âge médian
49.6 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
270
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+41.2% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mazamet
À 3.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thoré Montagne Noire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.4 %
B
0.0 %
C
10.8 %
10.8 %
D
35.1 %
35.1 %
E
35.1 %
35.1 %
F
13.5 %
13.5 %
G
0.0 %
13.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 666 analyses · SIVOM VALLEE ARNETTE THORE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 666
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lattes
34970
41/100
17 351 Habitants
Aucamville
31140
41/100
9 623 Habitants
Uzès
30700
41/100
8 519 Habitants
La Salvetat-Saint-Gilles
31880
41/100
8 511 Habitants
Jacou
34830
41/100
6 924 Habitants
Le Barcarès
66420
41/100
6 109 Habitants
Mondonville
31700
41/100
6 060 Habitants
Port-la-Nouvelle
11210
41/100
5 852 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Larn | 3.2 km | 63/100 | 2 947 |
| Mazamet | 5.1 km | 50/100 | 10 085 |
| Saint-Amans-Soult | 6.2 km | 67/100 | 1 553 |
| Aussillon | 5.8 km | 43/100 | 5 527 |
| Saint-Amans-Valtoret | 5.8 km | 58/100 | 862 |
| Payrin-Augmontel | 7.7 km | 58/100 | 2 198 |
| Aiguefonde | 7.9 km | 74/100 | 2 505 |
| Noailhac | 9.7 km | 70/100 | 828 |
❓ Questions fréquentes sur Bout-du-Pont-de-Larn
Quel est le prix au m² à Bout-du-Pont-de-Larn ? ▶
Le prix médian au m² à Bout-du-Pont-de-Larn est de 2 233 €.
Quel est le rendement locatif à Bout-du-Pont-de-Larn ? ▶
Le rendement locatif brut à Bout-du-Pont-de-Larn est de 4.9%.
Bout-du-Pont-de-Larn est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bout-du-Pont-de-Larn obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bout-du-Pont-de-Larn ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bout-du-Pont-de-Larn est D.
Quels sont les risques naturels à Bout-du-Pont-de-Larn ? ▶
7 risques sont identifiés à Bout-du-Pont-de-Larn : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.