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Uzès
Ville moyenne · 30700 · Occitanie
👥 Population
8 519
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 788 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 4.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Uzès — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
41
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 113 Transactions · Uzès
🏢 Appart. /m²
3 788 €
🏡 Maison /m²
3 688 €
📋 Transactions
113
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.3 %
🏖️ Résidences secondaires
14.9 %
🚪 Logements vacants
13.8 %
🏢 Appartements
51.5 %
46.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
600
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.84 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 519
2023
📐 Superficie
25.42 km²
335 hab/km²
💶 Revenu médian
20 910 €
📊 Âge médian
53.8 ans
24.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 530
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
263
+11.9% vs 2023
📊 Créations 2023
235
💼 Densité éco
414
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nozières - Brignon
À 17.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Uzès
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Uzès
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CHARLES GIDE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.7 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT FIRMIN | privé sous contrat | 112.6 |
| COLLEGE JEAN LOUIS TRINTIGNANT | public | 108.2 |
| COLLEGE LOU REDOUNET | public | 107.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
32
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
306
📋 Commerce
201
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
172
🚆 Transport
14
⚽ Sport
42
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Communauté de communes - Pays d'Uzès, Caisse d'allocations familiales (Caf) du Gard - accueil d'Uzès, Tribunal de proximité d'Uzès |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 139 | 16.30 ‰ | 7.3 ‰ | +123 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 85 | 10.00 ‰ | 6.3 ‰ | +59 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 78 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 39 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 35 | 4.10 ‰ | 5.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 35 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 34 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 29 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
165 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
32.1 %
32.1 %
B
8.5 %
8.5 %
C
22.4 %
22.4 %
D
24.2 %
24.2 %
E
8.5 %
8.5 %
F
3.0 %
G
1.2 %
4.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 42 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | — |
| maison | 17e siècle |
| moulin | 13e siècle;14e siècle |
| maison | 18e siècle |
| maison | 17e siècle |
| maison | 18e siècle |
| maison | 18e siècle |
| maison | 16e siècle |
| hôpital | milieu 18e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 237 analyses · MAIRIE D'UZES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 237
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
36
⚡ Points de charge
174
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lattes
34970
41/100
17 351 Habitants
Aucamville
31140
41/100
9 623 Habitants
La Salvetat-Saint-Gilles
31880
41/100
8 511 Habitants
Jacou
34830
41/100
6 924 Habitants
Le Barcarès
66420
41/100
6 109 Habitants
Mondonville
31700
41/100
6 060 Habitants
Port-la-Nouvelle
11210
41/100
5 852 Habitants
Saint-Privat-des-Vieux
30340
41/100
5 703 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montaren-et-Saint-Médiers | 3.2 km | 30/100 | 1 397 |
| Saint-Quentin-la-Poterie | 3.8 km | 39/100 | 3 173 |
| Saint-Siffret | 4.4 km | 32/100 | 1 126 |
| Arpaillargues-et-Aureillac | 5.1 km | 32/100 | 1 039 |
| Saint-Maximin | 5.6 km | 33/100 | 798 |
| Sanilhac-Sagriès | 7.9 km | 39/100 | 842 |
| Blauzac | 7.7 km | 37/100 | 1 234 |
| Serviers-et-Labaume | 6.4 km | 31/100 | 590 |
❓ Questions fréquentes sur Uzès
Quel est le prix au m² à Uzès ? ▶
Le prix médian au m² à Uzès est de 3 788 €.
Quel est le rendement locatif à Uzès ? ▶
Le rendement locatif brut à Uzès est de 4.1%.
Uzès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Uzès obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Uzès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Uzès est A.
Quels sont les risques naturels à Uzès ? ▶
11 risques sont identifiés à Uzès : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.