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Aucamville
Ville moyenne · 31140 · Occitanie
👥 Population
9 623
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 625 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aucamville — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
41
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 81 Transactions · Aucamville
🏢 Appart. /m²
2 625 €
🏡 Maison /m²
2 841 €
📋 Transactions
81
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
51.4 %
48.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
788
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
176.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
36.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 623
2023
📐 Superficie
3.99 km²
2412 hab/km²
💶 Revenu médian
22 860 €
📊 Âge médian
37.0 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 208
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
246
+10.8% vs 2023
📊 Créations 2023
222
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lacourtensourt
À 1.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Toulouse Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES VIOLETTES | public | 111.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
240
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
127
🚆 Transport
20
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Aucamville |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 91 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 82 | 8.50 ‰ | 5.2 ‰ | +63 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 80 | 8.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 71 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 48 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 38 | 3.90 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 31 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
118 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.6 %
13.6 %
B
0.0 %
C
19.5 %
19.5 %
D
35.6 %
35.6 %
E
24.6 %
24.6 %
F
5.1 %
G
1.7 %
6.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 040 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 040
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lattes
34970
41/100
17 351 Habitants
Uzès
30700
41/100
8 519 Habitants
La Salvetat-Saint-Gilles
31880
41/100
8 511 Habitants
Jacou
34830
41/100
6 924 Habitants
Le Barcarès
66420
41/100
6 109 Habitants
Mondonville
31700
41/100
6 060 Habitants
Port-la-Nouvelle
11210
41/100
5 852 Habitants
Saint-Privat-des-Vieux
30340
41/100
5 703 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fonbeauzard | 1.3 km | 37/100 | 3 204 |
| Saint-Alban | 2.8 km | 30/100 | 6 534 |
| Castelginest | 3.1 km | 47/100 | 11 271 |
| Launaguet | 2.8 km | 40/100 | 9 173 |
| Fenouillet | 3.2 km | 43/100 | 5 784 |
| Beauzelle | 4.0 km | 44/100 | 8 713 |
| Gratentour | 5.5 km | 45/100 | 4 906 |
| Pechbonnieu | 5.1 km | 45/100 | 4 922 |
❓ Questions fréquentes sur Aucamville
Quel est le prix au m² à Aucamville ? ▶
Le prix médian au m² à Aucamville est de 2 625 €.
Quel est le rendement locatif à Aucamville ? ▶
Le rendement locatif brut à Aucamville est de 6.0%.
Aucamville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aucamville obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aucamville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aucamville est D.
Quels sont les risques naturels à Aucamville ? ▶
3 risques sont identifiés à Aucamville : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.