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Launaguet
Ville moyenne · 31140 · Occitanie
👥 Population
9 173
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 633 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Launaguet — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
40
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 45 Transactions · Launaguet
🏢 Appart. /m²
2 633 €
🏡 Maison /m²
2 856 €
📋 Transactions
45
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
39.8 %
59.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
696
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
67.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
308.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 173
2023
📐 Superficie
7.08 km²
1296 hab/km²
💶 Revenu médian
23 290 €
📊 Âge médian
36.5 ans
39.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 721
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
196
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
167
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lacourtensourt
À 3.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Toulouse Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
78.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CAMILLE CLAUDEL | public | 103.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
204
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
54
🚆 Transport
28
⚽ Sport
18
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 66 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 64 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 60 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 47 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 39 | 4.30 ‰ | 5.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 39 | 9.00 ‰ | 7.5 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 27 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 2.10 ‰ | 3.7 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e quart 19e siècle |
| briqueterie;maison | 2e quart 19e siècle |
| église | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 542 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 542
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ramonville-Saint-Agne
31520
40/100
15 158 Habitants
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370
40/100
9 719 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Fabrègues
34690
40/100
7 447 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
Villefranche-de-Lauragais
31290
40/100
5 072 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fonbeauzard | 2.2 km | 37/100 | 3 204 |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2.5 km | 45/100 | 2 495 |
| L'Union | 2.6 km | 37/100 | 12 638 |
| Aucamville | 2.8 km | 41/100 | 9 623 |
| Saint-Loup-Cammas | 3.7 km | 45/100 | 2 334 |
| Castelginest | 3.9 km | 47/100 | 11 271 |
| Saint-Jean | 3.5 km | 47/100 | 11 261 |
| Pechbonnieu | 4.9 km | 45/100 | 4 922 |
❓ Questions fréquentes sur Launaguet
Quel est le prix au m² à Launaguet ? ▶
Le prix médian au m² à Launaguet est de 2 633 €.
Quel est le rendement locatif à Launaguet ? ▶
Le rendement locatif brut à Launaguet est de 5.8%.
Launaguet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Launaguet obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Launaguet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Launaguet est D.
Quels sont les risques naturels à Launaguet ? ▶
3 risques sont identifiés à Launaguet : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.