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Ramonville-Saint-Agne
Ville moyenne · 31520 · Occitanie
👥 Population
15 158
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 809 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ramonville-Saint-Agne — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
40
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 126 Transactions · Ramonville-Saint-Agne
🏢 Appart. /m²
2 809 €
🏡 Maison /m²
3 355 €
📋 Transactions
126
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
69.0 %
30.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 616
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
71.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
229.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.300 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
1.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 158
2023
📐 Superficie
6.47 km²
2343 hab/km²
💶 Revenu médian
24 600 €
📊 Âge médian
37.4 ans
40.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 246
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
352
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
325
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labège Innopole
À 2.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Sicoval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE MALRAUX | public | 108.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
185
📋 Commerce
60
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
192
🚆 Transport
15
⚽ Sport
24
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 264 | 17.40 ‰ | 8.4 ‰ | +107 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 254 | 16.80 ‰ | 7.5 ‰ | +124 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 151 | 10.00 ‰ | 7.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 147 | 9.70 ‰ | 5.2 ‰ | +87 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 111 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 89 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 64 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 59 | 3.90 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 55 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 51 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 40 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 34 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 19 | 1.30 ‰ | 1.0 ‰ | +30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.2 %
C
10.4 %
10.4 %
D
35.4 %
35.4 %
E
35.4 %
35.4 %
F
12.5 %
12.5 %
G
2.1 %
14.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pigeonnier | 16e siècle;17e siècle |
| aqueduc;canal | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 798 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 798
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
73
⚡ Points de charge
313
🚀 Dont rapide
34
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370
40/100
9 719 Habitants
Launaguet
31140
40/100
9 173 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Fabrègues
34690
40/100
7 447 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
Villefranche-de-Lauragais
31290
40/100
5 072 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auzeville-Tolosane | 1.9 km | 42/100 | 4 665 |
| Pechbusque | 2.7 km | 35/100 | 975 |
| Labège | 3.4 km | 42/100 | 4 392 |
| Vieille-Toulouse | 3.7 km | 35/100 | 1 230 |
| Castanet-Tolosan | 4.6 km | 47/100 | 15 317 |
| Vigoulet-Auzil | 4.7 km | 17/100 | 1 040 |
| Rebigue | 6.0 km | 28/100 | 505 |
| Péchabou | 5.5 km | 45/100 | 2 449 |
❓ Questions fréquentes sur Ramonville-Saint-Agne
Quel est le prix au m² à Ramonville-Saint-Agne ? ▶
Le prix médian au m² à Ramonville-Saint-Agne est de 2 809 €.
Quel est le rendement locatif à Ramonville-Saint-Agne ? ▶
Le rendement locatif brut à Ramonville-Saint-Agne est de 5.8%.
Ramonville-Saint-Agne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ramonville-Saint-Agne obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ramonville-Saint-Agne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ramonville-Saint-Agne est D.
Quels sont les risques naturels à Ramonville-Saint-Agne ? ▶
3 risques sont identifiés à Ramonville-Saint-Agne : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.