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Auzeville-Tolosane
Petite ville · 31320 · Occitanie
👥 Population
4 665
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 133 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Auzeville-Tolosane — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un cadre de vie limité (25/100).
42
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie25
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Auzeville-Tolosane
🏢 Appart. /m²
3 133 €
🏡 Maison /m²
3 438 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
55.5 %
42.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
856
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
229.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
142.72 %
🏢 CFE
38.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 665
2023
📐 Superficie
6.71 km²
695 hab/km²
💶 Revenu médian
29 070 €
📊 Âge médian
31.7 ans
47.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 118
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
88
-4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labège Innopole
À 2.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Sicoval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
66
🚆 Transport
4
⚽ Sport
22
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 38 | 8.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 34 | 14.00 ‰ | 7.5 ‰ | +87 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 218 analyses · SICOVAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 218
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
Montferrier-sur-Lez
34980
42/100
4 135 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ramonville-Saint-Agne | 1.9 km | 40/100 | 15 158 |
| Castanet-Tolosan | 2.6 km | 47/100 | 15 317 |
| Labège | 2.8 km | 42/100 | 4 392 |
| Pechbusque | 2.8 km | 35/100 | 975 |
| Péchabou | 3.6 km | 45/100 | 2 449 |
| Rebigue | 4.4 km | 28/100 | 505 |
| Pompertuzat | 4.4 km | 33/100 | 2 155 |
| Vigoulet-Auzil | 4.0 km | 17/100 | 1 040 |
❓ Questions fréquentes sur Auzeville-Tolosane
Quel est le prix au m² à Auzeville-Tolosane ? ▶
Le prix médian au m² à Auzeville-Tolosane est de 3 133 €.
Quel est le rendement locatif à Auzeville-Tolosane ? ▶
Le rendement locatif brut à Auzeville-Tolosane est de 5.4%.
Auzeville-Tolosane est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auzeville-Tolosane obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Auzeville-Tolosane ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auzeville-Tolosane est C.
Quels sont les risques naturels à Auzeville-Tolosane ? ▶
3 risques sont identifiés à Auzeville-Tolosane : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.