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Aussonne
Ville moyenne · 31840 · Occitanie
👥 Population
7 997
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 645 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aussonne — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (22/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
42
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Aussonne
🏢 Appart. /m²
2 645 €
🏡 Maison /m²
2 830 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
29.6 %
70.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
573
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
212.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
36.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 997
2023
📐 Superficie
13.96 km²
573 hab/km²
💶 Revenu médian
26 070 €
📊 Âge médian
37.3 ans
39.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 338
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
145
-8.8% vs 2023
📊 Créations 2023
159
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jory
À 6.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Toulouse Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GERMAINE TILLION | public | 118.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
132
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
78
🚆 Transport
6
⚽ Sport
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 55 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 49 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 42 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 31 | 9.00 ‰ | 7.5 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 7 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.0 %
15.0 %
D
65.0 %
65.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 749 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 749
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
Montferrier-sur-Lez
34980
42/100
4 135 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Seilh | 2.5 km | 29/100 | 3 356 |
| Cornebarrieu | 4.0 km | 47/100 | 8 978 |
| Gagnac-sur-Garonne | 3.9 km | 41/100 | 3 198 |
| Beauzelle | 4.2 km | 44/100 | 8 713 |
| Merville | 5.2 km | 50/100 | 6 760 |
| Mondonville | 4.7 km | 41/100 | 6 060 |
| Daux | 4.8 km | 33/100 | 2 643 |
| Saint-Jory | 6.5 km | 45/100 | 8 662 |
❓ Questions fréquentes sur Aussonne
Quel est le prix au m² à Aussonne ? ▶
Le prix médian au m² à Aussonne est de 2 645 €.
Quel est le rendement locatif à Aussonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Aussonne est de 5.8%.
Aussonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aussonne obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aussonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aussonne est D.
Quels sont les risques naturels à Aussonne ? ▶
2 risques sont identifiés à Aussonne : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.