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Beauzelle
Ville moyenne · 31700 · Occitanie
👥 Population
8 713
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 832 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 2.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beauzelle — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (20/100).
44
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Beauzelle
🏢 Appart. /m²
2 832 €
🏡 Maison /m²
3 509 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
50.5 %
49.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
802
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
213.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.75 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 713
2023
📐 Superficie
4.65 km²
1874 hab/km²
💶 Revenu médian
24 650 €
📊 Âge médian
36.3 ans
40.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 345
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
174
+19.2% vs 2023
📊 Créations 2023
146
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lacourtensourt
À 3.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Toulouse Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
120
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
67
🚆 Transport
19
⚽ Sport
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Beauzelle |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 71 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 55 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 49 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 45 | 5.20 ‰ | 8.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 43 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 38 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 33 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 23 | 2.60 ‰ | 3.7 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
191 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
61.3 %
61.3 %
B
6.3 %
C
5.2 %
D
17.3 %
17.3 %
E
7.3 %
F
2.6 %
G
0.0 %
2.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 786 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 786
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
86
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
10 472 Habitants
Revel
31250
44/100
9 762 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
Sigean
11130
44/100
5 657 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fenouillet | 2.4 km | 43/100 | 5 784 |
| Blagnac | 3.0 km | 50/100 | 27 604 |
| Seilh | 3.0 km | 29/100 | 3 356 |
| Gagnac-sur-Garonne | 4.5 km | 41/100 | 3 198 |
| Saint-Alban | 4.3 km | 30/100 | 6 534 |
| Aucamville | 4.0 km | 41/100 | 9 623 |
| Lespinasse | 5.5 km | 44/100 | 3 251 |
| Aussonne | 4.2 km | 42/100 | 7 997 |
❓ Questions fréquentes sur Beauzelle
Quel est le prix au m² à Beauzelle ? ▶
Le prix médian au m² à Beauzelle est de 2 832 €.
Quel est le rendement locatif à Beauzelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Beauzelle est de 5.7%.
Beauzelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beauzelle obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beauzelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beauzelle est A.
Quels sont les risques naturels à Beauzelle ? ▶
5 risques sont identifiés à Beauzelle : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.