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Thuir
Ville moyenne · 66300 · Occitanie
👥 Population
8 243
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 442 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Thuir — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
44
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Thuir
🏢 Appart. /m²
2 442 €
🏡 Maison /m²
2 291 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
33.9 %
65.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
852
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 243
2023
📐 Superficie
19.99 km²
412 hab/km²
💶 Revenu médian
21 270 €
📊 Âge médian
48.5 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 908
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
181
+14.6% vs 2023
📊 Créations 2023
158
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Féliu-d'Avall
À 4.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Perpignan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Aspres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE MORETO | public | 101.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
213
📋 Commerce
78
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
135
🚆 Transport
3
⚽ Sport
26
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 85 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 83 | 10.10 ‰ | 6.3 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 61 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 45 | 5.50 ‰ | 8.4 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 26 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
74 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
4.1 %
C
24.3 %
24.3 %
D
47.3 %
47.3 %
E
10.8 %
10.8 %
F
8.1 %
8.1 %
G
4.1 %
12.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument aux morts | — |
| chai;établissement vinicole | — |
| maison | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 231 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 231
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
56
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
10 472 Habitants
Revel
31250
44/100
9 762 Habitants
Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
Sigean
11130
44/100
5 657 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Llupia | 2.1 km | 41/100 | 2 199 |
| Terrats | 3.8 km | 35/100 | 806 |
| Saint-Féliu-d'Avall | 4.0 km | 48/100 | 2 950 |
| Le Soler | 5.2 km | 48/100 | 7 942 |
| Fourques | 6.1 km | 36/100 | 1 347 |
| Saint-Féliu-d'Amont | 5.5 km | 41/100 | 1 292 |
| Ponteilla | 5.5 km | 45/100 | 3 101 |
| Canohès | 5.7 km | 45/100 | 6 616 |
❓ Questions fréquentes sur Thuir
Quel est le prix au m² à Thuir ? ▶
Le prix médian au m² à Thuir est de 2 442 €.
Quel est le rendement locatif à Thuir ? ▶
Le rendement locatif brut à Thuir est de 5.5%.
Thuir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thuir obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Thuir ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thuir est D.
Quels sont les risques naturels à Thuir ? ▶
8 risques sont identifiés à Thuir : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt, Glissement de terrain.