🎯 Score investissement Moyen
Sigean — Score 44/100.
44
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Sigean
🏢 Appart. /m²
2 559 €
🏡 Maison /m²
2 216 €
📋 Transactions
15
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.6 %
11.6 %
B
2.3 %
C
37.2 %
37.2 %
D
34.9 %
34.9 %
E
11.6 %
11.6 %
F
0.0 %
G
2.3 %
2.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 657
2023
📐 Superficie
40.53 km²
140 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
20 280 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DES CORBIERES MARITIMES | public | 98.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 54 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 47 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 3.70 ‰ | 8.4 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 3.40 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 41 216 analyses · B.R.L. EXPLOITATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
41 216
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
24.90 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;oppidum | Age du fer 1;Age du fer 2 |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
45
⚡ Points de charge
431
🚀 Dont rapide
18
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
119
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
74
🚆 Transport
1
⚽ Sport
20
🎭 Culture
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
10 472 Habitants
Revel
31250
44/100
9 762 Habitants
Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roquefort-des-Corbières | 5.5 km | 36/100 | 1 051 |
| Port-la-Nouvelle | 4.8 km | 41/100 | 5 852 |
| Peyriac-de-Mer | 6.5 km | 27/100 | 1 187 |
| La Palme | 7.6 km | 65/100 | 1 995 |
| Portel-des-Corbières | 6.3 km | 35/100 | 1 279 |
| Bages | 9.1 km | 33/100 | 720 |
| Caves | 10.7 km | 41/100 | 875 |
| Narbonne | 13.5 km | 57/100 | 57 587 |
❓ Questions fréquentes sur Sigean
Quel est le prix au m² à Sigean ? ▶
Le prix médian au m² à Sigean est de 2 559 €.
Quel est le rendement locatif à Sigean ? ▶
Le rendement locatif brut à Sigean est de 5.2%.
Sigean est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sigean obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sigean ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sigean est C.
Quels sont les risques naturels à Sigean ? ▶
14 risques sont identifiés à Sigean : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.