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La Palme
Commune rurale · 11480 · Occitanie
👥 Population
1 995
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 176 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Palme — Score 65/100.
65
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Palme
🏢 Appart. /m²
1 176 €
🏡 Maison /m²
2 822 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.1 %
🏖️ Résidences secondaires
26.6 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🏢 Appartements
9.9 %
89.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
93
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.580 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 995
2023
📐 Superficie
32.62 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
21 890 €
📊 Âge médian
49.5 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
592
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+48.7% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
297
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Leucate La Franqui
À 4.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Narbonne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Narbonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 29 | 14.50 ‰ | 3.7 ‰ | +292 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 28 | 14.00 ‰ | 5.2 ‰ | +169 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 9.00 ‰ | 7.3 ‰ | +23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
39.6 %
39.6 %
B
11.3 %
11.3 %
C
28.3 %
28.3 %
D
13.2 %
13.2 %
E
3.8 %
F
3.8 %
G
0.0 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| porte de ville | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 021 analyses · B.R.L. EXPLOITATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 021
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
53
⚡ Points de charge
489
🚀 Dont rapide
40
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lavaur
81500
65/100
10 965 Habitants
Saint-Affrique
12400
65/100
7 941 Habitants
Lannemezan
65300
65/100
5 811 Habitants
Decazeville
12300
65/100
5 020 Habitants
Nissan-lez-Enserune
34440
65/100
4 124 Habitants
Aubin
12110
65/100
3 444 Habitants
Boisset-et-Gaujac
30140
65/100
2 707 Habitants
Cagnac-les-Mines
81130
65/100
2 621 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caves | 4.1 km | 41/100 | 875 |
| Roquefort-des-Corbières | 5.7 km | 36/100 | 1 051 |
| Leucate | 7.0 km | 36/100 | 4 562 |
| Sigean | 7.6 km | 44/100 | 5 657 |
| Port-la-Nouvelle | 7.0 km | 41/100 | 5 852 |
| Fitou | 8.2 km | 32/100 | 1 158 |
| Portel-des-Corbières | 11.9 km | 35/100 | 1 279 |
| Peyriac-de-Mer | 14.0 km | 27/100 | 1 187 |
❓ Questions fréquentes sur La Palme
Quel est le prix au m² à La Palme ? ▶
Le prix médian au m² à La Palme est de 1 176 €.
Quel est le rendement locatif à La Palme ? ▶
Le rendement locatif brut à La Palme est de 11.0%.
La Palme est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Palme obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Palme ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Palme est A.
Quels sont les risques naturels à La Palme ? ▶
13 risques sont identifiés à La Palme : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.