🎯 Score investissement Faible
Leucate — Score 36/100.
36
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 320 Transactions · Leucate
🏢 Appart. /m²
3 348 €
🏡 Maison /m²
3 875 €
📋 Transactions
320
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.3 ans
⚡ Performance énergétique
285 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
0.4 %
C
9.5 %
9.5 %
D
40.7 %
40.7 %
E
35.1 %
35.1 %
F
12.6 %
12.6 %
G
0.7 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 562
2023
📐 Superficie
47.03 km²
97 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 113 | 24.80 ‰ | 7.3 ‰ | +240 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 86 | 18.90 ‰ | 7.2 ‰ | +162 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 81 | 17.80 ‰ | 5.2 ‰ | +242 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 9.40 ‰ | 6.3 ‰ | +49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 36 | 7.90 ‰ | 2.4 ‰ | +229 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 24 | 5.30 ‰ | 2.4 ‰ | +121 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 21 | 4.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 3.50 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 962 analyses · B.R.L. EXPLOITATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 962
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| redoute | 18e siècle |
| fort | — |
| grotte | Gallo-romain |
| village de vacances | 3e quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
51
🚀 Dont rapide
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
205
📋 Commerce
92
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
70
🚆 Transport
1
⚽ Sport
30
🎭 Culture
17
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
Puygouzon
81120
36/100
3 548 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Palme | 7.0 km | 65/100 | 1 995 |
| Fitou | 5.5 km | 32/100 | 1 158 |
| Caves | 6.1 km | 41/100 | 875 |
| Le Barcarès | 10.7 km | 41/100 | 6 109 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 11.3 km | 53/100 | 9 898 |
| Saint-Hippolyte | 11.5 km | 36/100 | 3 126 |
| Port-la-Nouvelle | 12.8 km | 41/100 | 5 852 |
| Roquefort-des-Corbières | 12.1 km | 36/100 | 1 051 |
❓ Questions fréquentes sur Leucate
Quel est le prix au m² à Leucate ? ▶
Le prix médian au m² à Leucate est de 3 348 €.
Quel est le rendement locatif à Leucate ? ▶
Le rendement locatif brut à Leucate est de 4.3%.
Leucate est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Leucate obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Leucate ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Leucate est D.
Quels sont les risques naturels à Leucate ? ▶
15 risques sont identifiés à Leucate : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.