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Port-la-Nouvelle
Ville moyenne · 11210 · Occitanie
👥 Population
5 852
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 457 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Port-la-Nouvelle — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
41
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 114 Transactions · Port-la-Nouvelle
🏢 Appart. /m²
2 457 €
🏡 Maison /m²
3 017 €
📋 Transactions
114
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
39.3 %
🏖️ Résidences secondaires
56.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
47.1 %
52.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
563
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
244.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 852
2023
📐 Superficie
37.33 km²
157 hab/km²
💶 Revenu médian
19 610 €
📊 Âge médian
53.2 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 642
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
141
+23.7% vs 2023
📊 Créations 2023
114
💼 Densité éco
281
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-la-Nouvelle
À 0.35 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Port-la-Nouvelle
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Narbonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA NADIERE | public | 89.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
131
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
52
🚆 Transport
5
⚽ Sport
26
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 102 | 17.40 ‰ | 7.2 ‰ | +142 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 100 | 17.10 ‰ | 8.4 ‰ | +104 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 78 | 13.30 ‰ | 7.3 ‰ | +82 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 43 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 41 | 7.00 ‰ | 4.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 32 | 5.50 ‰ | 2.4 ‰ | +129 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 30 | 5.10 ‰ | 4.0 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
95 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
0.0 %
C
23.2 %
23.2 %
D
45.3 %
45.3 %
E
21.1 %
21.1 %
F
8.4 %
8.4 %
G
1.1 %
9.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 19 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 655 analyses · B.R.L. EXPLOITATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 655
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lattes
34970
41/100
17 351 Habitants
Aucamville
31140
41/100
9 623 Habitants
Uzès
30700
41/100
8 519 Habitants
La Salvetat-Saint-Gilles
31880
41/100
8 511 Habitants
Jacou
34830
41/100
6 924 Habitants
Le Barcarès
66420
41/100
6 109 Habitants
Mondonville
31700
41/100
6 060 Habitants
Saint-Privat-des-Vieux
30340
41/100
5 703 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sigean | 4.8 km | 44/100 | 5 657 |
| La Palme | 7.0 km | 65/100 | 1 995 |
| Gruissan | 10.0 km | 38/100 | 5 032 |
| Roquefort-des-Corbières | 8.6 km | 36/100 | 1 051 |
| Peyriac-de-Mer | 10.0 km | 27/100 | 1 187 |
| Caves | 11.1 km | 41/100 | 875 |
| Bages | 11.7 km | 33/100 | 720 |
| Leucate | 12.8 km | 36/100 | 4 562 |
❓ Questions fréquentes sur Port-la-Nouvelle
Quel est le prix au m² à Port-la-Nouvelle ? ▶
Le prix médian au m² à Port-la-Nouvelle est de 2 457 €.
Quel est le rendement locatif à Port-la-Nouvelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Port-la-Nouvelle est de 5.8%.
Port-la-Nouvelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Port-la-Nouvelle obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Port-la-Nouvelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Port-la-Nouvelle est D.
Quels sont les risques naturels à Port-la-Nouvelle ? ▶
19 risques sont identifiés à Port-la-Nouvelle : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.