🎯 Score investissement Faible
Gruissan — Score 38/100.
38
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme88
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 202 Transactions · Gruissan
🏢 Appart. /m²
3 746 €
🏡 Maison /m²
5 051 €
📋 Transactions
202
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.9 ans
⚡ Performance énergétique
321 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
18.7 %
18.7 %
C
7.2 %
D
36.4 %
36.4 %
E
27.7 %
27.7 %
F
7.5 %
G
2.2 %
9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 032
2023
📐 Superficie
62.10 km²
81 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 120 | 23.80 ‰ | 7.3 ‰ | +226 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 113 | 22.50 ‰ | 5.2 ‰ | +333 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 68 | 13.50 ‰ | 7.2 ‰ | +88 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 48 | 9.50 ‰ | 2.4 ‰ | +296 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 44 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 22 | 4.40 ‰ | 3.7 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 18 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 471 analyses · VEOLIA GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 471
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.80 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abri sous roche | Préhistoire |
| château fort | 2e quart 13e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
68
🚀 Dont rapide
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
234
📋 Commerce
75
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
62
🚆 Transport
1
⚽ Sport
36
🎭 Culture
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
Vic-Fezensac
32190
38/100
3 577 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Narbonne | 6.6 km | 57/100 | 57 587 |
| Armissan | 9.4 km | 35/100 | 1 461 |
| Port-la-Nouvelle | 10.0 km | 41/100 | 5 852 |
| Vinassan | 11.5 km | 33/100 | 2 662 |
| Bages | 9.6 km | 33/100 | 720 |
| Sigean | 11.7 km | 44/100 | 5 657 |
| Salles-d'Aude | 14.7 km | 40/100 | 3 369 |
| Peyriac-de-Mer | 10.9 km | 27/100 | 1 187 |
❓ Questions fréquentes sur Gruissan
Quel est le prix au m² à Gruissan ? ▶
Le prix médian au m² à Gruissan est de 3 746 €.
Quel est le rendement locatif à Gruissan ? ▶
Le rendement locatif brut à Gruissan est de 4.2%.
Gruissan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gruissan obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gruissan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gruissan est D.
Quels sont les risques naturels à Gruissan ? ▶
15 risques sont identifiés à Gruissan : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.