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Bagnères-de-Bigorre
Ville moyenne · 65200 · Occitanie
👥 Population
7 114
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 170 €
📈 61% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 48.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bagnères-de-Bigorre — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
38
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme74
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 187 Transactions · Bagnères-de-Bigorre
🏢 Appart. /m²
2 170 €
🏡 Maison /m²
1 947 €
📋 Transactions
187
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.3 %
🏖️ Résidences secondaires
39.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
68.3 %
30.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
808
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.330 %
🏢 CFE
37.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 114
2023
📐 Superficie
125.97 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
20 570 €
📊 Âge médian
55.4 ans
21.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 240
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
223
-12.2% vs 2023
📊 Créations 2023
254
💼 Densité éco
455
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lourdes
À 20.25 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnères-de-Bigorre
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute-Bigorre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE VICTOR DURUY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.0 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BLANCHE ODIN | public | 113.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINT VINCENT | privé sous contrat | 94.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
24
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Commerce
97
📋 Services_publics
251
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
168
🚆 Transport
3
⚽ Sport
40
🎭 Culture
23
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Caisse d'allocations familiales (Caf) des Hautes-Pyrénées - accueil de Bagnères-de-Bigorre, Police municipale - Bagnères-de-Bigorre, Mairie - Bagnères-de-Bigorre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 117 | 16.40 ‰ | 7.3 ‰ | +125 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 82 | 11.50 ‰ | 7.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 50 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 45 | 6.30 ‰ | 8.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 45 | 6.30 ‰ | 2.4 ‰ | +162 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 40 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 29 | 4.10 ‰ | 5.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 19 | 2.70 ‰ | 2.2 ‰ | +23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
89 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
1.1 %
C
4.5 %
D
18.0 %
18.0 %
E
27.0 %
27.0 %
F
28.1 %
28.1 %
G
20.2 %
20.2 %
48.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;15e siècle;3e quart 16e siècle;19e sièc |
| musée | 2e quart 20e siècle |
| temple | 19e siècle |
| édifice fortifié | 14e siècle;15e siècle |
| monument aux morts | 2e quart 20e siècle |
| église | 13e siècle |
| maison | 17e siècle;18e siècle |
| école | 3e quart 20e siècle |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 751 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 751
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
Vic-Fezensac
32190
38/100
3 577 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Asté | 8.3 km | 54/100 | 568 |
| Campan | 8.2 km | 48/100 | 1 245 |
| Gerde | 10.8 km | 26/100 | 1 196 |
| Pouzac | 12.3 km | 39/100 | 1 099 |
| Trébons | 14.2 km | 28/100 | 760 |
| Ordizan | 15.4 km | 50/100 | 513 |
| Montgaillard | 17.0 km | 47/100 | 816 |
| Luz-Saint-Sauveur | 17.4 km | 26/100 | 900 |
❓ Questions fréquentes sur Bagnères-de-Bigorre
Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Bigorre ? ▶
Le prix médian au m² à Bagnères-de-Bigorre est de 2 170 €.
Quel est le rendement locatif à Bagnères-de-Bigorre ? ▶
Le rendement locatif brut à Bagnères-de-Bigorre est de 5.9%.
Bagnères-de-Bigorre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bagnères-de-Bigorre obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bagnères-de-Bigorre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bagnères-de-Bigorre est F.
Quels sont les risques naturels à Bagnères-de-Bigorre ? ▶
7 risques sont identifiés à Bagnères-de-Bigorre : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Tassements différentiels.