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Pouzac
Commune rurale · 65200 · Occitanie
👥 Population
1 099
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 152 €
📈 76% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pouzac — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un rendement locatif faible (11/100).
39
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Pouzac
🏢 Appart. /m²
3 152 €
🏡 Maison /m²
1 765 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
18.2 %
81.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 099
2023
📐 Superficie
7.57 km²
145 hab/km²
💶 Revenu médian
22 760 €
📊 Âge médian
54.5 ans
21.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
230
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lourdes
À 14.22 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnères-de-Bigorre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute-Bigorre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.3 %
13.3 %
B
26.7 %
26.7 %
C
6.7 %
D
46.7 %
46.7 %
E
6.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir;château | 1ère moitié 19e siècle |
| église | 2e moitié 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 655 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 655
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trébons | 2.6 km | 28/100 | 760 |
| Ordizan | 3.2 km | 50/100 | 513 |
| Montgaillard | 4.9 km | 47/100 | 816 |
| Gerde | 4.6 km | 26/100 | 1 196 |
| Arcizac-Adour | 8.6 km | 39/100 | 614 |
| Bernac-Debat | 10.3 km | 47/100 | 743 |
| Cieutat | 8.5 km | 47/100 | 603 |
| Asté | 10.1 km | 54/100 | 568 |
❓ Questions fréquentes sur Pouzac
Quel est le prix au m² à Pouzac ? ▶
Le prix médian au m² à Pouzac est de 3 152 €.
Quel est le rendement locatif à Pouzac ? ▶
Le rendement locatif brut à Pouzac est de 3.8%.
Pouzac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pouzac obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pouzac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pouzac est D.
Quels sont les risques naturels à Pouzac ? ▶
6 risques sont identifiés à Pouzac : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.