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Bompas
Ville moyenne · 66430 · Occitanie
👥 Population
7 832
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 655 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 5.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bompas — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (15/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
39
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Bompas
🏢 Appart. /m²
2 655 €
🏡 Maison /m²
2 569 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
15.1 %
84.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
508
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.05 %
🏢 CFE
34.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 832
2023
📐 Superficie
5.75 km²
1362 hab/km²
💶 Revenu médian
21 430 €
📊 Âge médian
49.0 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 459
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
140
+38.6% vs 2023
📊 Créations 2023
101
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Perpignan
À 6.17 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Perpignan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Perpignan Méditerranée Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
160
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
80
🚆 Transport
5
⚽ Sport
26
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 71 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 62 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 45 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 39 | 5.00 ‰ | 2.4 ‰ | +108 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 32 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 24 | 3.10 ‰ | 5.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
76 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.5 %
14.5 %
B
9.2 %
9.2 %
C
34.2 %
34.2 %
D
27.6 %
27.6 %
E
9.2 %
9.2 %
F
5.3 %
G
0.0 %
5.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 632 analyses · CATALANE DES EAUX - EAU AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 632
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
Quint-Fonsegrives
31130
39/100
6 133 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villelongue-de-la-Salanque | 2.8 km | 31/100 | 3 335 |
| Pia | 3.3 km | 54/100 | 11 615 |
| Claira | 4.0 km | 52/100 | 4 922 |
| Perpignan | 4.4 km | 69/100 | 121 616 |
| Cabestany | 5.2 km | 54/100 | 10 465 |
| Torreilles | 6.2 km | 38/100 | 3 753 |
| Saleilles | 8.0 km | 54/100 | 5 698 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 6.1 km | 34/100 | 4 952 |
❓ Questions fréquentes sur Bompas
Quel est le prix au m² à Bompas ? ▶
Le prix médian au m² à Bompas est de 2 655 €.
Quel est le rendement locatif à Bompas ? ▶
Le rendement locatif brut à Bompas est de 5.3%.
Bompas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bompas obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bompas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bompas est C.
Quels sont les risques naturels à Bompas ? ▶
6 risques sont identifiés à Bompas : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Radon, Rupture de barrage.