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Villelongue-de-la-Salanque
Petite ville · 66410 · Occitanie
👥 Population
3 335
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 743 €
📈 487% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villelongue-de-la-Salanque — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
31
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Villelongue-de-la-Salanque
🏢 Appart. /m²
10 743 €
🏡 Maison /m²
2 266 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
78.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
11.2 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
77
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 335
2023
📐 Superficie
7.22 km²
462 hab/km²
💶 Revenu médian
21 060 €
📊 Âge médian
44.7 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
686
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
61
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Perpignan
À 8.61 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Perpignan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Perpignan Méditerranée Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
⚽ Sport
10
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
32
🚆 Transport
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 33 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.9 %
C
38.2 %
38.2 %
D
47.1 %
47.1 %
E
5.9 %
F
5.9 %
G
0.0 %
5.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 069 analyses · CATALANE DES EAUX - EAU AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 069
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeveyrac
34560
31/100
3 972 Habitants
Beaumont-de-Lomagne
82500
31/100
3 824 Habitants
Barbazan-Debat
65690
31/100
3 478 Habitants
Anduze
30140
31/100
3 391 Habitants
Saint-Drézéry
34160
31/100
3 006 Habitants
Sussargues
34160
31/100
2 840 Habitants
Baixas
66390
31/100
2 777 Habitants
Saint-Martin-de-Londres
34380
31/100
2 696 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bompas | 2.8 km | 39/100 | 7 832 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3.3 km | 34/100 | 4 952 |
| Torreilles | 4.2 km | 38/100 | 3 753 |
| Claira | 4.8 km | 52/100 | 4 922 |
| Canet-en-Roussillon | 5.4 km | 42/100 | 13 227 |
| Cabestany | 5.5 km | 54/100 | 10 465 |
| Pia | 5.6 km | 54/100 | 11 615 |
| Saint-Nazaire | 7.2 km | 36/100 | 2 779 |
❓ Questions fréquentes sur Villelongue-de-la-Salanque
Quel est le prix au m² à Villelongue-de-la-Salanque ? ▶
Le prix médian au m² à Villelongue-de-la-Salanque est de 10 743 €.
Quel est le rendement locatif à Villelongue-de-la-Salanque ? ▶
Le rendement locatif brut à Villelongue-de-la-Salanque est de 1.3%.
Villelongue-de-la-Salanque est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villelongue-de-la-Salanque obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villelongue-de-la-Salanque ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villelongue-de-la-Salanque est D.
Quels sont les risques naturels à Villelongue-de-la-Salanque ? ▶
5 risques sont identifiés à Villelongue-de-la-Salanque : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Radon, Rupture de barrage.