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Claira
Petite ville · 66530 · Occitanie
👥 Population
4 922
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 281 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 3.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Claira — Score 52/100.
52
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Claira
🏢 Appart. /m²
2 281 €
🏡 Maison /m²
2 646 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
12.9 %
85.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
189
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.780 %
🏢 CFE
34.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 922
2023
📐 Superficie
19.34 km²
254 hab/km²
💶 Revenu médian
21 850 €
📊 Âge médian
42.5 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 242
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
120
+21.2% vs 2023
📊 Créations 2023
99
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rivesaltes
À 6.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Perpignan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Corbières Salanque Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
138
📋 Commerce
91
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
41
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 58 | 11.80 ‰ | 6.3 ‰ | +87 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 9.10 ‰ | 7.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 43 | 8.70 ‰ | 7.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 3.00 ‰ | 3.7 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.7 %
9.7 %
C
51.6 %
51.6 %
D
29.0 %
29.0 %
E
6.5 %
F
3.2 %
G
0.0 %
3.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 543 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 543
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
32
⚡ Points de charge
287
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-lès-Avignon
30400
52/100
13 148 Habitants
Foix
09000
52/100
9 934 Habitants
Eaunes
31600
52/100
6 539 Habitants
Pollestres
66450
52/100
5 548 Habitants
Maraussan
34370
52/100
4 789 Habitants
Lherm
31600
52/100
3 880 Habitants
Boujan-sur-Libron
34760
52/100
3 619 Habitants
Corneilla-del-Vercol
66200
52/100
2 696 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pia | 2.7 km | 54/100 | 11 615 |
| Bompas | 4.0 km | 39/100 | 7 832 |
| Villelongue-de-la-Salanque | 4.8 km | 31/100 | 3 335 |
| Saint-Hippolyte | 5.8 km | 36/100 | 3 126 |
| Torreilles | 4.9 km | 38/100 | 3 753 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 6.6 km | 53/100 | 9 898 |
| Rivesaltes | 5.8 km | 35/100 | 9 270 |
| Perpignan | 7.8 km | 69/100 | 121 616 |
❓ Questions fréquentes sur Claira
Quel est le prix au m² à Claira ? ▶
Le prix médian au m² à Claira est de 2 281 €.
Quel est le rendement locatif à Claira ? ▶
Le rendement locatif brut à Claira est de 6.8%.
Claira est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Claira obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Claira ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Claira est C.
Quels sont les risques naturels à Claira ? ▶
6 risques sont identifiés à Claira : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Radon, Rupture de barrage.