Wikimedia Commons CC BY-SA
Eaunes
Ville moyenne · 31600 · Occitanie
👥 Population
6 539
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 264 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Eaunes — Score 52/100.
52
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité44
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Eaunes
🏢 Appart. /m²
2 264 €
🏡 Maison /m²
2 724 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
17.9 %
81.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
461
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 539
2023
📐 Superficie
14.91 km²
439 hab/km²
💶 Revenu médian
24 230 €
📊 Âge médian
39.1 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 198
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
143
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
117
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Muret
À 4.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Muretain Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
141
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
45
🚆 Transport
5
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 28 | 9.50 ‰ | 7.5 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
114 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
1.8 %
C
17.5 %
17.5 %
D
41.2 %
41.2 %
E
30.7 %
30.7 %
F
4.4 %
G
2.6 %
7.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 14e siècle;17e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 926 analyses · SPL LES EAUX DU SAGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 926
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
166
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-lès-Avignon
30400
52/100
13 148 Habitants
Foix
09000
52/100
9 934 Habitants
Pollestres
66450
52/100
5 548 Habitants
Claira
66530
52/100
4 922 Habitants
Maraussan
34370
52/100
4 789 Habitants
Lherm
31600
52/100
3 880 Habitants
Boujan-sur-Libron
34760
52/100
3 619 Habitants
Corneilla-del-Vercol
66200
52/100
2 696 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lagardelle-sur-Lèze | 3.6 km | 49/100 | 3 303 |
| Villate | 4.6 km | 46/100 | 1 233 |
| Saubens | 5.3 km | 59/100 | 2 364 |
| Labarthe-sur-Lèze | 4.7 km | 51/100 | 6 585 |
| Beaumont-sur-Lèze | 5.9 km | 34/100 | 1 647 |
| Muret | 4.6 km | 56/100 | 26 079 |
| Pins-Justaret | 6.3 km | 42/100 | 4 378 |
| Le Fauga | 5.7 km | 55/100 | 2 603 |
❓ Questions fréquentes sur Eaunes
Quel est le prix au m² à Eaunes ? ▶
Le prix médian au m² à Eaunes est de 2 264 €.
Quel est le rendement locatif à Eaunes ? ▶
Le rendement locatif brut à Eaunes est de 6.8%.
Eaunes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Eaunes obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Eaunes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Eaunes est D.
Quels sont les risques naturels à Eaunes ? ▶
2 risques sont identifiés à Eaunes : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.