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Villeneuve-lès-Avignon
Ville moyenne · 30400 · Occitanie
👥 Population
13 148
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 571 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villeneuve-lès-Avignon — Score 52/100.
52
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 79 Transactions · Villeneuve-lès-Avignon
🏢 Appart. /m²
3 571 €
🏡 Maison /m²
4 000 €
📋 Transactions
79
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
28.4 %
68.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
765
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
115.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 148
2023
📐 Superficie
18.19 km²
723 hab/km²
💶 Revenu médian
27 590 €
📊 Âge médian
51.5 ans
25.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 413
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
319
+3.9% vs 2023
📊 Créations 2023
307
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avignon Centre
À 4.11 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Avignon (COGA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN VILAR | public | 96.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU MOURION | public | 124.8 |
| COLLEGE PRIVE SANCTA MARIA | privé sous contrat | 119.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
207
📋 Commerce
61
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
161
🚆 Transport
10
⚽ Sport
40
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Caisse d'allocations familiales (Caf) du Gard - accueil de Villeneuve-lès-Avignon, France services - Villeneuve-lès-Avignon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 78 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 67 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 61 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 43 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 30 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 0.70 ‰ | 8.4 ‰ | -92 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
106 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
2.8 %
C
27.4 %
27.4 %
D
41.5 %
41.5 %
E
21.7 %
21.7 %
F
3.8 %
G
1.9 %
5.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 25 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| maison | — |
| chapelle | 18e siècle |
| demeure | 14e siècle |
| édifice fortifié | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| fort;château | — |
| maison | 17e siècle |
| maison | — |
| église | 14e siècle |
| demeure;hôpital;hospice;musée;hôtel | Moyen Age;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 338 analyses · SUEZ - PACA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 338
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
96
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Foix
09000
52/100
9 934 Habitants
Eaunes
31600
52/100
6 539 Habitants
Pollestres
66450
52/100
5 548 Habitants
Claira
66530
52/100
4 922 Habitants
Maraussan
34370
52/100
4 789 Habitants
Lherm
31600
52/100
3 880 Habitants
Boujan-sur-Libron
34760
52/100
3 619 Habitants
Corneilla-del-Vercol
66200
52/100
2 696 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pujaut | 3.3 km | 39/100 | 3 982 |
| Sauveterre | 4.6 km | 60/100 | 2 025 |
| Les Angles | 4.9 km | 45/100 | 8 908 |
| Avignon | 5.2 km | 51/100 | 92 188 |
| Le Pontet | 5.6 km | 59/100 | 18 386 |
| Roquemaure | 7.9 km | 30/100 | 5 529 |
| Sorgues | 6.6 km | 54/100 | 19 006 |
| Rognonas | 8.7 km | 23/100 | 4 261 |
❓ Questions fréquentes sur Villeneuve-lès-Avignon
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon ? ▶
Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 571 €.
Quel est le rendement locatif à Villeneuve-lès-Avignon ? ▶
Le rendement locatif brut à Villeneuve-lès-Avignon est de 4.6%.
Villeneuve-lès-Avignon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villeneuve-lès-Avignon obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villeneuve-lès-Avignon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villeneuve-lès-Avignon est D.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve-lès-Avignon ? ▶
9 risques sont identifiés à Villeneuve-lès-Avignon : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.