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Rognonas
Petite ville · 13870 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
4 261
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 765 €
📈 142% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rognonas — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
23
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Rognonas
🏢 Appart. /m²
7 765 €
🏡 Maison /m²
3 318 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
21.8 %
75.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
162
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 261
2023
📐 Superficie
8.40 km²
507 hab/km²
💶 Revenu médian
23 980 €
📊 Âge médian
47.6 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
956
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
+38.7% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avignon TGV
À 2.59 km · Segment A;A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Terre de Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE ALPILLES DURANCE | privé sous contrat | 123.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
96
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
37
🚆 Transport
4
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 8.90 ‰ | 6.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 33 | 7.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 29 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 2.80 ‰ | 7.2 ‰ | -61 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 620 analyses · REGIE DES EAUX DE TERRE DE PROVENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 620
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Michel-l'Observatoire
04870
23/100
1 329 Habitants
Vallouise-Pelvoux
05290
23/100
1 138 Habitants
Le Monêtier-les-Bains
05220
23/100
923 Habitants
Ampus
83111
23/100
919 Habitants
Isola
06420
23/100
642 Habitants
Guillaumes
06470
23/100
587 Habitants
Mirabeau
04510
23/100
522 Habitants
Limans
04300
23/100
385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteaurenard | 3.7 km | 47/100 | 16 545 |
| Barbentane | 4.1 km | 35/100 | 4 266 |
| Graveson | 5.5 km | 32/100 | 4 698 |
| Les Angles | 5.6 km | 45/100 | 8 908 |
| Avignon | 5.6 km | 51/100 | 92 188 |
| Eyragues | 7.5 km | 35/100 | 4 298 |
| Maillane | 8.5 km | 33/100 | 2 775 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 8.7 km | 52/100 | 13 148 |
❓ Questions fréquentes sur Rognonas
Quel est le prix au m² à Rognonas ? ▶
Le prix médian au m² à Rognonas est de 7 765 €.
Quel est le rendement locatif à Rognonas ? ▶
Le rendement locatif brut à Rognonas est de 2.3%.
Rognonas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rognonas obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rognonas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rognonas est E.
Quels sont les risques naturels à Rognonas ? ▶
6 risques sont identifiés à Rognonas : Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.