Wikimedia Commons CC BY-SA
Graveson
Petite ville · 13690 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
4 698
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 282 €
📈 208% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Graveson — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
32
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Graveson
🏢 Appart. /m²
9 282 €
🏡 Maison /m²
3 303 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
65.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
21.5 %
76.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
219
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
25.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 698
2023
📐 Superficie
23.83 km²
197 hab/km²
💶 Revenu médian
23 070 €
📊 Âge médian
43.2 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 355
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
128
+34.7% vs 2023
📊 Créations 2023
95
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avignon TGV
À 7.73 km · Segment A;A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Terre de Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
147
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
35
🚆 Transport
7
⚽ Sport
16
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 24 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 19 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
46.7 %
46.7 %
D
26.7 %
26.7 %
E
20.0 %
20.0 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 156 analyses · REGIE DES EAUX DE TERRE DE PROVENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 156
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cabriès
13480
32/100
10 240 Habitants
Saint-Mitre-les-Remparts
13920
32/100
6 175 Habitants
Sarrians
84260
32/100
5 792 Habitants
La Cadière-d'Azur
83740
32/100
5 739 Habitants
Piolenc
84420
32/100
5 718 Habitants
Camaret-sur-Aigues
84850
32/100
4 533 Habitants
Cap-d'Ail
06320
32/100
4 482 Habitants
Châteauneuf-Grasse
06740
32/100
3 815 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maillane | 3.5 km | 33/100 | 2 775 |
| Barbentane | 4.6 km | 35/100 | 4 266 |
| Rognonas | 5.5 km | 23/100 | 4 261 |
| Mas-Blanc-des-Alpilles | 7.2 km | 42/100 | 564 |
| Châteaurenard | 6.2 km | 47/100 | 16 545 |
| Saint-Étienne-du-Grès | 7.8 km | 36/100 | 2 489 |
| Eyragues | 6.1 km | 35/100 | 4 298 |
| Boulbon | 6.2 km | 30/100 | 1 543 |
❓ Questions fréquentes sur Graveson
Quel est le prix au m² à Graveson ? ▶
Le prix médian au m² à Graveson est de 9 282 €.
Quel est le rendement locatif à Graveson ? ▶
Le rendement locatif brut à Graveson est de 1.5%.
Graveson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Graveson obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Graveson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Graveson est C.
Quels sont les risques naturels à Graveson ? ▶
9 risques sont identifiés à Graveson : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.