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Saint-Étienne-du-Grès
Petite ville · 13103 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 489
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 567 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Étienne-du-Grès — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
36
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Étienne-du-Grès
🏢 Appart. /m²
7 567 €
🏡 Maison /m²
3 617 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.4 %
🏖️ Résidences secondaires
10.5 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
8.8 %
90.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 489
2023
📐 Superficie
29.22 km²
85 hab/km²
💶 Revenu médian
25 960 €
📊 Âge médian
49.1 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
993
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
80
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
90
💼 Densité éco
399
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarascon
À 6.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beaucaire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 10.00 ‰ | 6.3 ‰ | +59 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 18.10 ‰ | 7.5 ‰ | +141 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
63.6 %
63.6 %
B
0.0 %
C
27.3 %
27.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
9.1 %
9.1 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle;18e siècle;19e siècle |
| oratoire | 16e siècle |
| chapelle | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 422 analyses · CCVBA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 422
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-sur-Mer
83270
36/100
11 658 Habitants
Saint-Rémy-de-Provence
13210
36/100
9 599 Habitants
Port-Saint-Louis-du-Rhône
13230
36/100
8 573 Habitants
Bormes-les-Mimosas
83230
36/100
8 545 Habitants
La Penne-sur-Huveaune
13821
36/100
6 605 Habitants
Courthézon
84350
36/100
6 426 Habitants
Fayence
83440
36/100
6 157 Habitants
Caumont-sur-Durance
84510
36/100
5 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mas-Blanc-des-Alpilles | 2.3 km | 42/100 | 564 |
| Tarascon | 4.2 km | 56/100 | 15 396 |
| Maillane | 5.6 km | 33/100 | 2 775 |
| Fontvieille | 6.8 km | 26/100 | 3 571 |
| Graveson | 7.8 km | 32/100 | 4 698 |
| Paradou | 9.5 km | 30/100 | 2 159 |
| Boulbon | 10.0 km | 30/100 | 1 543 |
| Barbentane | 11.6 km | 35/100 | 4 266 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Étienne-du-Grès
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Grès ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Grès est de 7 567 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne-du-Grès ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Étienne-du-Grès est de 2.3%.
Saint-Étienne-du-Grès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Étienne-du-Grès obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Étienne-du-Grès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Étienne-du-Grès est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-du-Grès ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Étienne-du-Grès : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.