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Saint-Cyr-sur-Mer
Ville moyenne · 83270 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
11 658
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 000 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Cyr-sur-Mer — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (4/100).
36
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme80
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 195 Transactions · Saint-Cyr-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
6 000 €
🏡 Maison /m²
6 731 €
📋 Transactions
195
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.3 %
🏖️ Résidences secondaires
45.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.5 %
🏢 Appartements
58.2 %
41.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 658
2023
📐 Superficie
21.43 km²
544 hab/km²
💶 Revenu médian
26 690 €
📊 Âge médian
53.9 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 731
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
443
-6.9% vs 2023
📊 Créations 2023
476
💼 Densité éco
406
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière
À 1.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Sud Sainte Baume
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE DON BOSCO | privé sous contrat | 128.7 |
| COLLEGE ROMAIN BLACHE | public | 120.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
436
📋 Commerce
117
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
327
🚆 Transport
14
⚽ Sport
32
🎭 Culture
18
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Police municipale - Saint-Cyr-sur-Mer, Mairie - Saint-Cyr-sur-Mer, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Cyr-sur-Mer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 171 | 14.70 ‰ | 7.3 ‰ | +101 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 156 | 13.40 ‰ | 7.2 ‰ | +86 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 139 | 11.90 ‰ | 6.3 ‰ | +89 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 122 | 10.50 ‰ | 5.2 ‰ | +102 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 80 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 78 | 6.70 ‰ | 2.4 ‰ | +179 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 51 | 4.40 ‰ | 8.4 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 47 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 43 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 43 | 3.70 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 24 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 6 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
98 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.1 %
C
20.4 %
20.4 %
D
42.9 %
42.9 %
E
24.5 %
24.5 %
F
5.1 %
G
2.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Antiquité |
| site archéologique | — |
| site archéologique;civitas | 1er siècle;2e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Rémy-de-Provence
13210
36/100
9 599 Habitants
Port-Saint-Louis-du-Rhône
13230
36/100
8 573 Habitants
Bormes-les-Mimosas
83230
36/100
8 545 Habitants
La Penne-sur-Huveaune
13821
36/100
6 605 Habitants
Courthézon
84350
36/100
6 426 Habitants
Fayence
83440
36/100
6 157 Habitants
Caumont-sur-Durance
84510
36/100
5 667 Habitants
Levens
06670
36/100
5 377 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Cadière-d'Azur | 3.9 km | 32/100 | 5 739 |
| Bandol | 4.3 km | 37/100 | 8 267 |
| Le Castellet | 6.5 km | 35/100 | 6 040 |
| Ceyreste | 8.1 km | 40/100 | 4 863 |
| La Ciotat | 7.4 km | 45/100 | 38 477 |
| Sanary-sur-Mer | 8.1 km | 45/100 | 18 538 |
| Roquefort-la-Bédoule | 11.0 km | 43/100 | 5 798 |
| Cuges-les-Pins | 12.5 km | 30/100 | 6 236 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cyr-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Mer est de 6 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cyr-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cyr-sur-Mer est de 3.6%.
Saint-Cyr-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cyr-sur-Mer obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Cyr-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Cyr-sur-Mer est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cyr-sur-Mer ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Cyr-sur-Mer : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.