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La Ciotat
Grande ville · 13600 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
38 477
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 111 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 6.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Ciotat — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (5/100).
45
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 506 Transactions · La Ciotat
🏢 Appart. /m²
5 111 €
🏡 Maison /m²
6 186 €
📋 Transactions
506
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.9 %
🏖️ Résidences secondaires
19.6 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
69.9 %
29.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
4 416
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.49 %
🏢 CFE
32.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
38 477
2023
📐 Superficie
32.03 km²
1201 hab/km²
💶 Revenu médian
23 580 €
📊 Âge médian
48.9 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11 976
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 241
+13.4% vs 2023
📊 Créations 2023
1 094
💼 Densité éco
311
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ciotat - Ceyreste
À 1.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE AUGUSTE ET LOUIS LUMIERE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE MEDITERRANEE (DE LA ) (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.4 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 114.2 |
| COLLEGE LES MATAGOTS | public | 113.2 |
| COLLEGE VIREBELLE | public | 106.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
12
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
62
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
12
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1125
📋 Commerce
310
📋 Enseignement
34
🏥 Sante
579
🚆 Transport
62
⚽ Sport
42
🎭 Culture
30
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 541 | 14.10 ‰ | 7.3 ‰ | +93 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 431 | 11.20 ‰ | 7.2 ‰ | +56 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 424 | 11.00 ‰ | 6.3 ‰ | +75 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 399 | 10.40 ‰ | 8.4 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 337 | 8.80 ‰ | 7.5 ‰ | +17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 212 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 211 | 5.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 150 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 140 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 108 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 78 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 64 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 27 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 19 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
178 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.4 %
8.4 %
C
43.3 %
43.3 %
D
27.5 %
27.5 %
E
14.6 %
14.6 %
F
5.1 %
G
1.1 %
6.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 17e siècle;2e moitié 19e siècle |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| château | 4e quart 19e siècle |
| chapelle;esplanade | 17e siècle |
| maison | 1ère moitié 17e siècle |
| maison | 2e moitié 17e siècle |
| cinéma | 4e quart 19e siècle |
| chapelle | — |
| mairie | 3e quart 19e siècle |
| hôtel | 1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 36 057 analyses · SOCIETE EAU DE MARSEILLE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
36 057
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
85
⚡ Points de charge
807
🚀 Dont rapide
44
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sanary-sur-Mer
83110
45/100
18 538 Habitants
Pélissanne
13330
45/100
11 085 Habitants
La Londe-les-Maures
83250
45/100
10 584 Habitants
Le Muy
83490
45/100
10 118 Habitants
Pierrefeu-du-Var
83390
45/100
6 084 Habitants
Noves
13550
45/100
6 080 Habitants
Carnoules
83660
45/100
4 388 Habitants
Pierrevert
04860
45/100
3 945 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ceyreste | 4.0 km | 40/100 | 4 863 |
| Roquefort-la-Bédoule | 7.1 km | 43/100 | 5 798 |
| Cassis | 6.4 km | 26/100 | 6 661 |
| Carnoux-en-Provence | 8.9 km | 33/100 | 6 873 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 7.4 km | 36/100 | 11 658 |
| La Cadière-d'Azur | 8.7 km | 32/100 | 5 739 |
| Gémenos | 12.4 km | 39/100 | 6 579 |
| Aubagne | 12.2 km | 53/100 | 47 529 |
❓ Questions fréquentes sur La Ciotat
Quel est le prix au m² à La Ciotat ? ▶
Le prix médian au m² à La Ciotat est de 5 111 €.
Quel est le rendement locatif à La Ciotat ? ▶
Le rendement locatif brut à La Ciotat est de 4.2%.
La Ciotat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Ciotat obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Ciotat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Ciotat est C.
Quels sont les risques naturels à La Ciotat ? ▶
10 risques sont identifiés à La Ciotat : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.