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Aubagne
Grande ville · 13400 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
47 529
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 878 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aubagne — Score 53/100.
53
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 379 Transactions · Aubagne
🏢 Appart. /m²
2 878 €
🏡 Maison /m²
4 768 €
📋 Transactions
379
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
61.7 %
37.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
5 156
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.01 %
🏢 CFE
32.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
47 529
2023
📐 Superficie
54.77 km²
868 hab/km²
💶 Revenu médian
22 550 €
📊 Âge médian
43.0 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
14 001
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 358
+19.1% vs 2023
📊 Créations 2023
1 140
💼 Densité éco
295
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aubagne
À 0.65 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
6
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE STE MARIE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE EX LYC FREDERIC JOL | public | 98.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.0 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 135.8 |
| COLLEGE NATHALIE SARRAUTE | public | 102.8 |
| COLLEGE JOSEPH LAKANAL | public | 97.6 |
| COLLEGE LOU GARLABAN | public | 91.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
6
🏥 Établissements de santé
102
Source FINESS
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
14
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1298
📋 Commerce
424
📋 Enseignement
49
🏥 Sante
881
🚆 Transport
68
⚽ Sport
69
🎭 Culture
22
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point information jeunesse - Aubagne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 587 | 12.40 ‰ | 7.2 ‰ | +72 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 496 | 10.40 ‰ | 7.3 ‰ | +42 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 451 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 341 | 7.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 248 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 240 | 5.00 ‰ | 4.0 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 207 | 4.40 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 185 | 3.90 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 178 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 153 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 150 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 95 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 48 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 37 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols avec armes | 6 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
211 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.8 %
B
2.4 %
C
14.2 %
14.2 %
D
47.4 %
47.4 %
E
21.3 %
21.3 %
F
10.0 %
10.0 %
G
1.9 %
11.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument aux morts | 1er quart 20e siècle |
| monument aux morts | 20e siècle |
| chapelle | — |
| chapelle | — |
| chapelle | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 37 084 analyses · SPL L'EAU DES COLLINES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
37 084
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
107
⚡ Points de charge
630
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 8e
13008
53/100
84 683 Habitants
Berre-l'Étang
13130
53/100
13 832 Habitants
Plan-de-Cuques
13380
53/100
11 632 Habitants
Gignac-la-Nerthe
13180
53/100
10 343 Habitants
Pourrières
83910
53/100
5 642 Habitants
Saint-Bonnet-en-Champsaur
05500
53/100
2 086 Habitants
Varages
83670
53/100
1 177 Habitants
Cruis
04230
53/100
655 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Carnoux-en-Provence | 3.5 km | 33/100 | 6 873 |
| La Penne-sur-Huveaune | 4.0 km | 36/100 | 6 605 |
| Roquevaire | 6.7 km | 35/100 | 8 915 |
| Cassis | 8.1 km | 26/100 | 6 661 |
| Roquefort-la-Bédoule | 6.8 km | 43/100 | 5 798 |
| Allauch | 8.2 km | 51/100 | 21 443 |
| Marseille 11e | 6.9 km | 62/100 | 59 883 |
| Gémenos | 7.1 km | 39/100 | 6 579 |
❓ Questions fréquentes sur Aubagne
Quel est le prix au m² à Aubagne ? ▶
Le prix médian au m² à Aubagne est de 2 878 €.
Quel est le rendement locatif à Aubagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubagne est de 6.4%.
Aubagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubagne obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aubagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubagne est D.
Quels sont les risques naturels à Aubagne ? ▶
13 risques sont identifiés à Aubagne : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.