Varages (83670) : Score 53/100, 1 583 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Varages — Score 53/100.

53

💰 Rendement66

🌳 Cadre de vie43

📊 Dynamisme56

💸 Prix abordable62

🛡️ Sécurité5

⚡ DPE parc80

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Varages

🏢 Appart. /m²

1 583 €

🏡 Maison /m²

2 709 €

📋 Transactions

10

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Toulon	2 821 €	4 718 €	3157	179 116
La Seyne-sur-Mer	3 248 €	4 668 €	1102	63 732
Fréjus	4 304 €	4 893 €	1490	59 719
Hyères	4 035 €	5 319 €	1087	55 858
Draguignan	2 206 €	3 387 €	797	40 826
Saint-Raphaël	5 168 €	5 662 €	1386	37 113

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

10.38 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

7.9 %

⏳ Amortissement

12.7 ans

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

33.3 %

D

33.3 %

E

33.3 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 177

2023

📐 Superficie

34.82 km²

34 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Feu de forêt

Glissement de terrain

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Inondation

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Destructions et dégradations volontaires	15	12.70 ‰	7.2 ‰	+76 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 10 580 analyses · MAIRIE DE VARAGES

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

10 580

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.36 %

🏢 CFE

31.11 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
église	—

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

38

📋 Commerce

5

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

17

⚽ Sport

7

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Aubagne

13400

53/100 47 529 Habitants

Marseille 7e

13007

53/100 35 173 Habitants

Marseille 16e

13016

53/100 15 854 Habitants

Berre-l'Étang

13130

53/100 13 832 Habitants

Plan-de-Cuques

13380

53/100 11 632 Habitants

Gignac-la-Nerthe

13180

53/100 10 343 Habitants

Pourrières

83910

53/100 5 642 Habitants

Saint-Bonnet-en-Champsaur

05500

53/100 2 086 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Barjols	5.4 km	45/100	2 984
La Verdière	6.8 km	61/100	1 668
Brue-Auriac	7.4 km	57/100	1 463
Tavernes	6.5 km	47/100	1 492
Seillons-Source-d'Argens	10.1 km	41/100	2 818
Saint-Julien	12.7 km	38/100	2 453
Bras	13.4 km	44/100	2 637
Ginasservis	11.0 km	45/100	2 075

❓ Questions fréquentes sur Varages

Quel est le prix au m² à Varages ? ▶

Le prix médian au m² à Varages est de 1 583 €.

Quel est le rendement locatif à Varages ? ▶

Le rendement locatif brut à Varages est de 7.9%.

Varages est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Varages obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Varages ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Varages est C.

Quels sont les risques naturels à Varages ? ▶

7 risques sont identifiés à Varages : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Feu de forêt, Glissement de terrain.