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Varages
Commune rurale · 83670 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 177
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 583 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Varages — Score 53/100.
53
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Varages
🏢 Appart. /m²
1 583 €
🏡 Maison /m²
2 709 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.5 %
🏖️ Résidences secondaires
21.1 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
24.3 %
74.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.470 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
🏢 CFE
31.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 177
2023
📐 Superficie
34.82 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
19 780 €
📊 Âge médian
50.6 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
349
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
297
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Manosque - Gréoux-les-Bains
À 28.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Provence Verdon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 580 analyses · MAIRIE DE VARAGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 580
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 8e
13008
53/100
84 683 Habitants
Aubagne
13400
53/100
47 529 Habitants
Berre-l'Étang
13130
53/100
13 832 Habitants
Plan-de-Cuques
13380
53/100
11 632 Habitants
Gignac-la-Nerthe
13180
53/100
10 343 Habitants
Pourrières
83910
53/100
5 642 Habitants
Saint-Bonnet-en-Champsaur
05500
53/100
2 086 Habitants
Cruis
04230
53/100
655 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barjols | 5.4 km | 45/100 | 2 984 |
| La Verdière | 6.8 km | 61/100 | 1 668 |
| Brue-Auriac | 7.4 km | 57/100 | 1 463 |
| Tavernes | 6.5 km | 47/100 | 1 492 |
| Seillons-Source-d'Argens | 10.1 km | 41/100 | 2 818 |
| Saint-Julien | 12.7 km | 38/100 | 2 453 |
| Bras | 13.4 km | 44/100 | 2 637 |
| Ginasservis | 11.0 km | 45/100 | 2 075 |
❓ Questions fréquentes sur Varages
Quel est le prix au m² à Varages ? ▶
Le prix médian au m² à Varages est de 1 583 €.
Quel est le rendement locatif à Varages ? ▶
Le rendement locatif brut à Varages est de 7.9%.
Varages est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varages obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Varages ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varages est C.
Quels sont les risques naturels à Varages ? ▶
7 risques sont identifiés à Varages : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Feu de forêt, Glissement de terrain.