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Seillons-Source-d'Argens
Petite ville · 83470 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 818
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 711 €
📈 70% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Seillons-Source-d'Argens — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (8/100).
41
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Seillons-Source-d'Argens
🏢 Appart. /m²
4 711 €
🏡 Maison /m²
3 333 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
13.8 %
85.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
55.06 %
🏢 CFE
31.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 818
2023
📐 Superficie
25.09 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
24 890 €
📊 Âge médian
41.4 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
634
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meyrargues
À 30.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Provence Verdon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
67
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
4
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 2.10 ‰ | 7.3 ‰ | -71 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 650 analyses · MAIRIE DE SEILLONS-SOURCE-D'ARGENS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 650
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Chamas
13250
41/100
8 676 Habitants
La Gaude
06610
41/100
7 265 Habitants
Rognes
13840
41/100
4 693 Habitants
Villeneuve
04180
41/100
4 360 Habitants
Auribeau-sur-Siagne
06810
41/100
3 401 Habitants
Bagnols-en-Forêt
83600
41/100
3 194 Habitants
Chorges
05230
41/100
3 146 Habitants
Solliès-Ville
83210
41/100
2 504 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brue-Auriac | 5.2 km | 57/100 | 1 463 |
| Ollières | 5.2 km | 58/100 | 636 |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 7.6 km | 48/100 | 17 896 |
| Bras | 7.9 km | 44/100 | 2 637 |
| Barjols | 8.5 km | 45/100 | 2 984 |
| Varages | 10.1 km | 53/100 | 1 177 |
| Pourcieux | 9.2 km | 32/100 | 1 552 |
| Tourves | 12.4 km | 54/100 | 5 207 |
❓ Questions fréquentes sur Seillons-Source-d'Argens
Quel est le prix au m² à Seillons-Source-d'Argens ? ▶
Le prix médian au m² à Seillons-Source-d'Argens est de 4 711 €.
Quel est le rendement locatif à Seillons-Source-d'Argens ? ▶
Le rendement locatif brut à Seillons-Source-d'Argens est de 3.4%.
Seillons-Source-d'Argens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Seillons-Source-d'Argens obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Seillons-Source-d'Argens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Seillons-Source-d'Argens est C.
Quels sont les risques naturels à Seillons-Source-d'Argens ? ▶
8 risques sont identifiés à Seillons-Source-d'Argens : Tassements différentiels, Feu de forêt, Glissement de terrain.