🎯 Score investissement Moyen
Saint-Chamas — Score 41/100.
41
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 57 Transactions · Saint-Chamas
🏢 Appart. /m²
3 025 €
🏡 Maison /m²
3 651 €
📋 Transactions
57
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
23.8 %
23.8 %
D
42.9 %
42.9 %
E
19.0 %
19.0 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 676
2023
📐 Superficie
26.75 km²
324 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
23 590 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE RENE SEYSSAUD | public | 118.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 63 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 57 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 46 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 45 | 5.20 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 42 | 9.80 ‰ | 7.5 ‰ | +31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 33 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 31 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 27 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.66 %
🏢 CFE
0.68 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| lavoir | 2e moitié 18e siècle |
| pont | 1er siècle |
| pont | 2e quart 19e siècle |
| église | 3e quart 17e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
28
🚀 Dont rapide
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
145
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
88
🚆 Transport
6
⚽ Sport
29
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Gaude
06610
41/100
7 265 Habitants
Rognes
13840
41/100
4 693 Habitants
Villeneuve
04180
41/100
4 360 Habitants
Auribeau-sur-Siagne
06810
41/100
3 401 Habitants
Bagnols-en-Forêt
83600
41/100
3 194 Habitants
Chorges
05230
41/100
3 146 Habitants
Seillons-Source-d'Argens
83470
41/100
2 818 Habitants
Solliès-Ville
83210
41/100
2 504 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cornillon-Confoux | 3.9 km | 55/100 | 1 667 |
| Miramas | 6.6 km | 58/100 | 26 203 |
| Grans | 8.8 km | 38/100 | 5 489 |
| Berre-l'Étang | 8.6 km | 53/100 | 13 832 |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 10.5 km | 32/100 | 6 175 |
| Salon-de-Provence | 11.5 km | 56/100 | 44 194 |
| Lançon-Provence | 8.8 km | 39/100 | 9 915 |
| Istres | 10.0 km | 59/100 | 44 292 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Chamas
Quel est le prix au m² à Saint-Chamas ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Chamas est de 3 025 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Chamas ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Chamas est de 5.8%.
Saint-Chamas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Chamas obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Chamas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Chamas est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Chamas ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Chamas : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.