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Lançon-Provence
Ville moyenne · 13680 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
9 915
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 798 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 6.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lançon-Provence — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
39
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 41 Transactions · Lançon-Provence
🏢 Appart. /m²
3 798 €
🏡 Maison /m²
3 928 €
📋 Transactions
41
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
19.2 %
77.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
283
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🏢 CFE
32.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 915
2023
📐 Superficie
69.12 km²
143 hab/km²
💶 Revenu médian
26 720 €
📊 Âge médian
40.6 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 407
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
242
+8.5% vs 2023
📊 Créations 2023
223
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Salon-de-Provence
À 10.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
255
📋 Commerce
43
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
78
🚆 Transport
8
⚽ Sport
24
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 161 | 16.20 ‰ | 5.2 ‰ | +212 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 138 | 13.90 ‰ | 8.4 ‰ | +65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 116 | 11.70 ‰ | 7.5 ‰ | +56 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 104 | 10.50 ‰ | 7.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 80 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 53 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 41 | 4.10 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 13 | 1.30 ‰ | 2.2 ‰ | -41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.2 %
C
58.1 %
58.1 %
D
25.8 %
25.8 %
E
6.5 %
F
6.5 %
G
0.0 %
6.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 18e siècle |
| milliaire | — |
| maison;hôtel | 2e quart 16e siècle |
| ferme;site archéologique | Age du fer |
| chapelle | 12e siècle |
| portail | — |
| oppidum | — |
| portail | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 485 analyses · VIVAIGO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 485
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
44
⚡ Points de charge
544
🚀 Dont rapide
32
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cogolin
83310
39/100
12 301 Habitants
Carqueiranne
83320
39/100
9 408 Habitants
Puget-sur-Argens
83480
39/100
8 602 Habitants
Pégomas
06580
39/100
8 240 Habitants
Gémenos
13420
39/100
6 579 Habitants
Oraison
04700
39/100
6 155 Habitants
Peypin
13124
39/100
5 771 Habitants
Le Rouret
06650
39/100
4 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Fare-les-Oliviers | 3.4 km | 35/100 | 9 039 |
| Pélissanne | 6.4 km | 45/100 | 11 085 |
| La Barben | 6.1 km | 37/100 | 868 |
| Berre-l'Étang | 8.4 km | 53/100 | 13 832 |
| Coudoux | 6.9 km | 38/100 | 3 825 |
| Velaux | 8.2 km | 44/100 | 8 941 |
| Rognac | 9.5 km | 55/100 | 12 576 |
| Cornillon-Confoux | 7.8 km | 55/100 | 1 667 |
❓ Questions fréquentes sur Lançon-Provence
Quel est le prix au m² à Lançon-Provence ? ▶
Le prix médian au m² à Lançon-Provence est de 3 798 €.
Quel est le rendement locatif à Lançon-Provence ? ▶
Le rendement locatif brut à Lançon-Provence est de 4.8%.
Lançon-Provence est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lançon-Provence obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lançon-Provence ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lançon-Provence est C.
Quels sont les risques naturels à Lançon-Provence ? ▶
7 risques sont identifiés à Lançon-Provence : Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.