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Carqueiranne
Ville moyenne · 83320 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
9 408
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 332 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Carqueiranne — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (12/100).
39
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 122 Transactions · Carqueiranne
🏢 Appart. /m²
5 332 €
🏡 Maison /m²
7 782 €
📋 Transactions
122
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.6 %
🏖️ Résidences secondaires
26.0 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
48.1 %
51.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.20 %
🏢 CFE
35.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 408
2023
📐 Superficie
14.66 km²
642 hab/km²
💶 Revenu médian
27 440 €
📊 Âge médian
55.1 ans
22.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 286
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
309
+11.2% vs 2023
📊 Créations 2023
278
💼 Densité éco
349
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hyères
À 4.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FREDERIC JOLIOT CURIE | public | 119.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
282
📋 Commerce
62
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
141
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 91 | 9.70 ‰ | 7.2 ‰ | +35 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 74 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 67 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 51 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 31 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 21 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 17 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 0.50 ‰ | 8.4 ‰ | -94 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 0.50 ‰ | 7.5 ‰ | -93 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
82 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
26.8 %
26.8 %
B
2.4 %
C
14.6 %
14.6 %
D
35.4 %
35.4 %
E
19.5 %
19.5 %
F
1.2 %
G
0.0 %
1.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 26 084 analyses · VEOLIA CEO PROV. MED. EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
26 084
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
21
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cogolin
83310
39/100
12 301 Habitants
Lançon-Provence
13680
39/100
9 915 Habitants
Puget-sur-Argens
83480
39/100
8 602 Habitants
Pégomas
06580
39/100
8 240 Habitants
Gémenos
13420
39/100
6 579 Habitants
Oraison
04700
39/100
6 155 Habitants
Peypin
13124
39/100
5 771 Habitants
Le Rouret
06650
39/100
4 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Pradet | 4.1 km | 46/100 | 10 933 |
| La Garde | 5.7 km | 57/100 | 26 476 |
| La Farlède | 7.8 km | 34/100 | 10 014 |
| La Crau | 8.3 km | 52/100 | 19 556 |
| Solliès-Pont | 10.3 km | 52/100 | 12 521 |
| Solliès-Ville | 10.0 km | 41/100 | 2 504 |
| La Valette-du-Var | 8.8 km | 56/100 | 23 719 |
| Solliès-Toucas | 14.4 km | 46/100 | 6 269 |
❓ Questions fréquentes sur Carqueiranne
Quel est le prix au m² à Carqueiranne ? ▶
Le prix médian au m² à Carqueiranne est de 5 332 €.
Quel est le rendement locatif à Carqueiranne ? ▶
Le rendement locatif brut à Carqueiranne est de 4.0%.
Carqueiranne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carqueiranne obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Carqueiranne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Carqueiranne est D.
Quels sont les risques naturels à Carqueiranne ? ▶
12 risques sont identifiés à Carqueiranne : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.