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La Garde
Grande ville · 83130 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
26 476
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 055 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Garde — Score 57/100.
57
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 209 Transactions · La Garde
🏢 Appart. /m²
3 055 €
🏡 Maison /m²
4 684 €
📋 Transactions
209
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
63.8 %
33.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.13 %
🏢 CFE
35.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
26 476
2023
📐 Superficie
15.60 km²
1697 hab/km²
💶 Revenu médian
23 560 €
📊 Âge médian
44.0 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 836
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
630
+13.5% vs 2023
📊 Créations 2023
555
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Garde
À 1.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DU COUDON | public | 97.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES YVES COUSTEAU | public | 100.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
53
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
723
📋 Commerce
236
📋 Enseignement
36
🏥 Sante
282
🚆 Transport
16
⚽ Sport
75
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 Établissement public | 1 | Atelier Canopé 83 - Toulon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 220 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 216 | 8.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 209 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 114 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 100 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 93 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 83 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 65 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 63 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 43 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 40 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 32 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
109 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
5.5 %
C
23.9 %
23.9 %
D
46.8 %
46.8 %
E
15.6 %
15.6 %
F
6.4 %
G
0.9 %
7.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| villa | début 20e siècle |
| oratoire | 1er quart 17e siècle |
| chapelle | — |
| chapelle;église paroissiale | milieu 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 46 690 analyses · MTPM REGIE LA GARDE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
46 690
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
110
⚡ Points de charge
1353
🚀 Dont rapide
50
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 12e
13012
57/100
64 399 Habitants
Martigues
13117
57/100
48 298 Habitants
Bédoin
84410
57/100
3 106 Habitants
Visan
84820
57/100
1 857 Habitants
Brue-Auriac
83119
57/100
1 463 Habitants
Céreste-en-Luberon
04280
57/100
1 219 Habitants
Entrecasteaux
83570
57/100
1 118 Habitants
La Motte-du-Caire
04250
57/100
546 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Pradet | 3.4 km | 46/100 | 10 933 |
| La Valette-du-Var | 3.1 km | 56/100 | 23 719 |
| La Farlède | 4.4 km | 34/100 | 10 014 |
| Solliès-Ville | 5.8 km | 41/100 | 2 504 |
| Carqueiranne | 5.7 km | 39/100 | 9 408 |
| Solliès-Pont | 7.7 km | 52/100 | 12 521 |
| Toulon | 6.8 km | 58/100 | 179 116 |
| La Crau | 7.7 km | 52/100 | 19 556 |
❓ Questions fréquentes sur La Garde
Quel est le prix au m² à La Garde ? ▶
Le prix médian au m² à La Garde est de 3 055 €.
Quel est le rendement locatif à La Garde ? ▶
Le rendement locatif brut à La Garde est de 6.4%.
La Garde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Garde obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Garde ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Garde est D.
Quels sont les risques naturels à La Garde ? ▶
13 risques sont identifiés à La Garde : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.