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Le Pradet
Ville moyenne · 83220 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
10 933
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 617 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Pradet — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (12/100).
46
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 119 Transactions · Le Pradet
🏢 Appart. /m²
4 617 €
🏡 Maison /m²
5 488 €
📋 Transactions
119
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.1 %
🏖️ Résidences secondaires
22.4 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
52.9 %
44.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.720 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.33 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 933
2023
📐 Superficie
10.33 km²
1058 hab/km²
💶 Revenu médian
25 660 €
📊 Âge médian
50.8 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 106
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
295
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
258
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Garde
À 2.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
283
📋 Commerce
76
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
175
🚆 Transport
5
⚽ Sport
33
🎭 Culture
16
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Le Pradet |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 100 | 9.10 ‰ | 7.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 95 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 74 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 48 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 27 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 25 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 17 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
67 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
31.3 %
31.3 %
D
40.3 %
40.3 %
E
22.4 %
22.4 %
F
6.0 %
G
0.0 %
6.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 057 analyses · VEOLIA CEO PROV. MED. EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 057
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
76
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Pennes-Mirabeau
13170
46/100
22 537 Habitants
Mandelieu-la-Napoule
06210
46/100
21 640 Habitants
L'Isle-sur-la-Sorgue
84800
46/100
20 244 Habitants
Vence
06140
46/100
19 917 Habitants
Roquebrune-sur-Argens
83380
46/100
15 442 Habitants
Ollioules
83190
46/100
14 568 Habitants
Cuers
83390
46/100
13 271 Habitants
Trets
13530
46/100
10 946 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Garde | 3.4 km | 57/100 | 26 476 |
| Carqueiranne | 4.1 km | 39/100 | 9 408 |
| La Valette-du-Var | 6.1 km | 56/100 | 23 719 |
| La Farlède | 7.5 km | 34/100 | 10 014 |
| Solliès-Ville | 9.1 km | 41/100 | 2 504 |
| Toulon | 8.3 km | 58/100 | 179 116 |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 8.0 km | 35/100 | 6 000 |
| Solliès-Pont | 10.7 km | 52/100 | 12 521 |
❓ Questions fréquentes sur Le Pradet
Quel est le prix au m² à Le Pradet ? ▶
Le prix médian au m² à Le Pradet est de 4 617 €.
Quel est le rendement locatif à Le Pradet ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Pradet est de 4.0%.
Le Pradet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Pradet obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Pradet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Pradet est D.
Quels sont les risques naturels à Le Pradet ? ▶
12 risques sont identifiés à Le Pradet : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.