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La Valette-du-Var
Grande ville · 83160 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
23 719
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 017 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Valette-du-Var — Score 56/100.
56
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme92
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 323 Transactions · La Valette-du-Var
🏢 Appart. /m²
3 017 €
🏡 Maison /m²
4 624 €
📋 Transactions
323
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
69.9 %
29.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
23 719
2023
📐 Superficie
15.43 km²
1537 hab/km²
💶 Revenu médian
23 810 €
📊 Âge médian
45.3 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 374
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
673
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
589
💼 Densité éco
269
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Toulon Sainte-Musse
À 2.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALPHONSE DAUDET | public | 114.8 |
| COLLEGE HENRI BOSCO | public | 99.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
36
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
626
📋 Commerce
305
📋 Enseignement
28
🏥 Sante
387
🚆 Transport
32
⚽ Sport
41
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Confédération départementale de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb) - Var |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 276 | 11.60 ‰ | 7.3 ‰ | +59 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 231 | 9.70 ‰ | 7.2 ‰ | +35 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 208 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 102 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 101 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 100 | 4.20 ‰ | 2.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 83 | 3.50 ‰ | 5.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 82 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 50 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 38 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 26 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 22 | 0.90 ‰ | 7.5 ‰ | -88 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 19 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 15 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
103 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
7.8 %
C
29.1 %
29.1 %
D
41.7 %
41.7 %
E
17.5 %
17.5 %
F
1.9 %
G
0.0 %
1.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| demeure | 4e quart 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 61 421 analyses · VEOLIA CEO PROV. MED. EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
61 421
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
94
⚡ Points de charge
924
🚀 Dont rapide
34
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Seyne-sur-Mer
83500
56/100
63 732 Habitants
Salon-de-Provence
13300
56/100
44 194 Habitants
Gap
05000
56/100
41 293 Habitants
Marseille 6e
13006
56/100
38 476 Habitants
Marseille 1er
13001
56/100
37 599 Habitants
Cavaillon
84300
56/100
25 636 Habitants
Tarascon
13150
56/100
15 396 Habitants
Le Luc
83340
56/100
11 310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Garde | 3.1 km | 57/100 | 26 476 |
| Solliès-Ville | 4.5 km | 41/100 | 2 504 |
| La Farlède | 4.6 km | 34/100 | 10 014 |
| Toulon | 4.7 km | 58/100 | 179 116 |
| Le Revest-les-Eaux | 5.7 km | 48/100 | 4 074 |
| Le Pradet | 6.1 km | 46/100 | 10 933 |
| Solliès-Toucas | 6.8 km | 46/100 | 6 269 |
| Solliès-Pont | 7.5 km | 52/100 | 12 521 |
❓ Questions fréquentes sur La Valette-du-Var
Quel est le prix au m² à La Valette-du-Var ? ▶
Le prix médian au m² à La Valette-du-Var est de 3 017 €.
Quel est le rendement locatif à La Valette-du-Var ? ▶
Le rendement locatif brut à La Valette-du-Var est de 6.2%.
La Valette-du-Var est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Valette-du-Var obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Valette-du-Var ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Valette-du-Var est D.
Quels sont les risques naturels à La Valette-du-Var ? ▶
11 risques sont identifiés à La Valette-du-Var : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.