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Salon-de-Provence
Grande ville · 13300 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
44 194
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 850 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Salon-de-Provence — Score 56/100.
56
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 454 Transactions · Salon-de-Provence
🏢 Appart. /m²
2 850 €
🏡 Maison /m²
3 957 €
📋 Transactions
454
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
63.9 %
35.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
4 252
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.23 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
44 194
2023
📐 Superficie
70.53 km²
627 hab/km²
💶 Revenu médian
22 400 €
📊 Âge médian
41.1 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11 062
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 159
+15.7% vs 2023
📊 Créations 2023
1 002
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Salon-de-Provence
À 3.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Salon-de-Provence
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE VIALA LACOSTE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE ADAM DE CRAPONNE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE EMPERI (L') | public | 97.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.5 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE VIALA LACOSTE | privé sous contrat | 141.7 |
| COLLEGE PRIVE LA PRESENTATION | privé sous contrat | 131.7 |
| COLLEGE JEAN BERNARD | public | 102.5 |
| COLLEGE JOSEPH D ARBAUD | public | 95.8 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 77.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
6
🏥 Établissements de santé
92
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
14
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1036
📋 Commerce
385
📋 Enseignement
59
🏥 Sante
554
🚆 Transport
28
⚽ Sport
77
🎭 Culture
27
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 6 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 6 | Point-justice Maison de la justice et du droit de Salon-de-Provence, Service des impôts des particuliers (SIP) - Salon-de-Provence, Point d'information local dédié aux personnes âgées - Salon-de-Provence |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 492 | 11.10 ‰ | 7.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 448 | 10.10 ‰ | 7.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 351 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 229 | 5.20 ‰ | 8.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 204 | 4.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 174 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 166 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 144 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 136 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 88 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 87 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 78 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 49 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 28 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
156 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
3.8 %
C
30.1 %
30.1 %
D
39.1 %
39.1 %
E
17.9 %
17.9 %
F
6.4 %
G
0.6 %
7.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle |
| monument aux morts | 1er quart 20e siècle |
| château | 10e siècle;13e siècle |
| église | — |
| immeuble | — |
| porte de ville | 14e siècle |
| monument | Antiquité |
| édifice fortifié | 17e siècle |
| chapelle | — |
| monument | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 50 292 analyses · VIVAIGO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
50 292
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
111
⚡ Points de charge
951
🚀 Dont rapide
45
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Seyne-sur-Mer
83500
56/100
63 732 Habitants
Gap
05000
56/100
41 293 Habitants
Marseille 6e
13006
56/100
38 476 Habitants
Marseille 1er
13001
56/100
37 599 Habitants
Cavaillon
84300
56/100
25 636 Habitants
La Valette-du-Var
83160
56/100
23 719 Habitants
Tarascon
13150
56/100
15 396 Habitants
Le Luc
83340
56/100
11 310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grans | 2.9 km | 38/100 | 5 489 |
| Eyguières | 7.0 km | 38/100 | 7 119 |
| Miramas | 7.1 km | 58/100 | 26 203 |
| Cornillon-Confoux | 7.7 km | 55/100 | 1 667 |
| Lamanon | 7.9 km | 39/100 | 2 097 |
| Sénas | 11.0 km | 52/100 | 6 925 |
| Saint-Chamas | 11.5 km | 41/100 | 8 676 |
| Aurons | 8.7 km | 36/100 | 555 |
❓ Questions fréquentes sur Salon-de-Provence
Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence ? ▶
Le prix médian au m² à Salon-de-Provence est de 2 850 €.
Quel est le rendement locatif à Salon-de-Provence ? ▶
Le rendement locatif brut à Salon-de-Provence est de 6.1%.
Salon-de-Provence est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salon-de-Provence obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Salon-de-Provence ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Salon-de-Provence est D.
Quels sont les risques naturels à Salon-de-Provence ? ▶
7 risques sont identifiés à Salon-de-Provence : Glissement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.