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Cornillon-Confoux
Commune rurale · 13250 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 667
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cornillon-Confoux — Score 55/100.
55
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cornillon-Confoux
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
3 556 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
8.4 %
90.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
44.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 667
2023
📐 Superficie
14.87 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
29 130 €
📊 Âge médian
46.1 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
457
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+12.1% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Chamas
À 3.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 8 | 10.30 ‰ | 7.5 ‰ | +37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.6 %
C
16.7 %
16.7 %
D
61.1 %
61.1 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tombeau | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 731 analyses · SOCIETE DES EAUX DE MARSEILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 731
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cagnes-sur-Mer
06800
55/100
53 354 Habitants
Marseille 5e
13005
55/100
45 702 Habitants
Vitrolles
13127
55/100
36 758 Habitants
Orange
84100
55/100
29 706 Habitants
Brignoles
83170
55/100
17 850 Habitants
Vidauban
83550
55/100
12 608 Habitants
Rognac
13340
55/100
12 576 Habitants
Sisteron
04200
55/100
7 850 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Chamas | 3.9 km | 41/100 | 8 676 |
| Grans | 5.3 km | 38/100 | 5 489 |
| Miramas | 5.0 km | 58/100 | 26 203 |
| Salon-de-Provence | 7.7 km | 56/100 | 44 194 |
| Lançon-Provence | 7.8 km | 39/100 | 9 915 |
| Pélissanne | 9.3 km | 45/100 | 11 085 |
| Berre-l'Étang | 11.1 km | 53/100 | 13 832 |
| Aurons | 12.2 km | 36/100 | 555 |
❓ Questions fréquentes sur Cornillon-Confoux
Quel est le prix au m² à Cornillon-Confoux ? ▶
Le prix médian au m² à Cornillon-Confoux est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Cornillon-Confoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Cornillon-Confoux est de 10.0%.
Cornillon-Confoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cornillon-Confoux obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cornillon-Confoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cornillon-Confoux est D.
Quels sont les risques naturels à Cornillon-Confoux ? ▶
7 risques sont identifiés à Cornillon-Confoux : Glissement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.